Văn Phú Invest lãi sau thuế 22 tỷ đồng quý III, loạt dự án The Terra có doanh thu trong quý IV

CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (HoSE: VPI) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III với doanh thu thuần đạt 250,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 22 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và giảm 81,7% so với cùng kỳ năm 2018. Giá vốn hàng bán tăng 6,3 lần từ 27 tỷ lên gần 180 tỷ khiến cho lợi nhuận gộp về bán hàng, cung cấp dịch vụ là 78,7 tỷ đồng (giảm 131%). 

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh là 21,1 tỷ, giảm 81%. Tổng lợi nhuận trước thuế quý III là 24,8 tỷ đồng, giảm hơn 83%, sau thuế 22 tỷ đồng, giảm gần 82%. Mức giảm gần 82% do quý III năm nay giá vốn hàng bán tăng 6,3 lần. Trong khi đó, cùng kỳ 2018, doanh nghiệp có phát sinh khoản hoàn nhập chi phí trích trước làm giảm giá vốn bất động sản dẫn tới tăng lợi nhuận. 

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu và lợi nhuận lần lượt là 722 tỷ và 42,6 tỷ đồng, đạt xấp xỉ 22% và 8,3% kế hoạch năm. EPS từ 754 đồng về 138 đồng. 

Tính đến thời điểm 30/9, nợ phải trả của doanh nghiệp là hơn 6.106 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm, trong đó nợ dài hạn tăng từ 1.572 tỷ đồng lên 3.646 tỷ đồng, chủ yếu do nợ và vay nợ tài chính dài hạn.

Khoản mục hàng tồn kho tăng từ 2.135 tỷ đồng hồi đầu năm lên 3.175 tỷ đồng ngày 30/9, chủ yếu nằm ở chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang ở các dự án The Terra Hào Nam, The Terra An Hưng, The Grandeur Palace Giảng Võ.

Khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 620 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với đầu năm do khách mua nhà tại 2 dự án The Terra An Hưng và The Terra Hào Nam. Doanh thu từ bàn giao một số căn tại The Grandeur Palace Giảng Võ cũng bắt đầu được ghi nhận. 

Quý III, công ty mở bán toà V2 dự án The Terra An Hưng. Tháng 9, dự án đầu tiên trong phân khúc căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hà Nội cũng được đưa vào vận hành, được kỳ vọng mang lại nguồn doanh thu cho thuê ổn định cho doanh nghiệp. Quý III, công ty cũng triển khai dự án tại Thừa Thiên Huế, cụ thể là được UBND tỉnh này phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Lộc Bình.

Trong quý IV, doanh thu từ hàng loạt dự án trọng điểm như The Terra An Hưng, The Terra Giảng Võ, The Terra Hào Nam, và doanh thu cho thuê đến từ khu căn hộ dịch vụ cao cấp Oakwood Residences Tây Hồ, Hà Nội sẽ được ghi nhận.