Doanh nghiệp kiến nghị TP Đà Nẵng cân nhắc về giá đất trong điều kiện dịch bệnh Covid-19

Dự kiến sắp tới, ngày 13/3, Kỳ họp thứ 13 của HĐND TP Đà Nẵng sẽ được tiến hành với nội dung chính nhằm xem xét thông qua Bảng giá các loại đất của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. Chính vì đây là nội dung có tác động ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân nên UBND TP đã tiến hành việc nghiên cứu, đánh giá tác động, soạn thảo kỹ càng trình lên, Thường trực HĐND đã một lần nữa lắng nghe ý kiến từ các hiệp hội doanh nghiệp TP về vấn đề này.

Theo đó, bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được xây dựng đảm bảo nằm trong khung giá đất do Chính phủ quy định tại Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019, trên cơ sở giữ nguyên nền Bảng giá được ban hành tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 của UBND TP Đà Nẵng.

Tuy nhiên cũng có một số bổ sung, điều chỉnh như: Bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên; Điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với mức quy định tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND (tương ứng bằng 80% và 60% so với giá đất ở cùng vị trí);

Bổ sung, điều chỉnh những bất cập như: sửa đổi giá đất đối với 05 tuyến đường chưa phù hợp (giá thực tế thấp hơn mức giá quy định); bổ sung giá đất từ vị trí 01 đến vị trí 05 của các đường trong các khu dân cư; bổ sung về hệ số vị trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã 3, ngã 4 đối với các khu đất 02 mặt tiền trở lên….

Đánh giá về nội dung bảng giá đất dự kiến trình tại kỳ họp, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND Trần Chí Cường cho rằng, đây là bảng giá cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của TP hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân.

Bên cạnh đó, sau khi ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 cũng cần tiếp tục chú trọng đánh giá tác động của việc ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo quy định của Luật Đất đai và Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật để có hướng điều chỉnh những bất cập phát sinh (nếu có) kịp thời, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của TP trong thời gian đến.

Cũng góp mặt trong cuộc họp, đại diện các hiệp hội doanh nghiệp cơ bản thống nhất với nội dung dự thảo, đồng thời đề nghị lãnh đạo TP cân nhắc thêm về giá đất trong điều kiện thị trường bất động sản trầm lắng, hoạt động kinh doanh dịch vụ gặp khó khăn do dịch bệnh như hiện nay. Ngoài ra, giá đất TP cũng cần xem xét trong mối tương quan với gia đất của các tỉnh lân cận để cùng phát huy lợi thế thu hút đầu tư của cả khu vực.