thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022 được dự báo không có sự đột phá về nguồn cung mới, giá bán cũng còn cao nên thanh khoản sẽ hạn chế. Theo các chuyên gia, tùy từng khu vực sẽ có những phân khúc chủ đạo riêng dẫn sóng thị trường…

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn khi bị siết tín dụng, thanh khoản kém trong khi giá bán tăng khiến nhiều người chật vật tìm chốn an cư.

Theo nhiều chuyên gia, sự chậm lại của thị trường bất động sản thời gian gần đây có sự liên quan đến các tác động về chính sách, việc siết chặt tín dụng, trái phiếu bất động sản cũng như các quy định về thuế chuyển nhượng.

Không phải dư nợ bất động sản tính đến tháng 4/2022 tăng 12% mà tăng tới gần 100%, nếu tính thêm cả 800 ngàn tỷ trái phiếu nợ của doanh nghiệp bất động sản cộng với 700 ngàn tỷ về tín dụng bất động sản, tăng gấp đôi so với dư nợ ngân hàng.

Đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire liên tiếp tung ra thị trường các sản phẩm cao cấp khiến thị trường dậy sóng. Được chờ đợi nhất lúc này là phân khu Cọ Xanh, với những căn hộ cuối cùng vừa mở bán.

Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM ghi nhận xu hướng hồi phục và sôi động hơn sau dịch, tuy nhiên loại hình nhà phố nội thành cho thuê vẫn “ế” dài, kể cả những mặt bằng “vàng” ở trung tâm.

Nhiều khách hàng tham gia sự kiện mở bán phân khu Sao Biển và giới thiệu phân khu Cọ Xanh trong ngày 26/6 vừa qua cho thấy sức hấp dẫn của những phân khu này.

Các chuyên gia ghi nhận 5 xu hướng mà các nhà điều hành khách sạn có thể áp dụng để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong tương lai.

Việc siết dụng vào bất động sản khiến cho thị trường có sự thanh lọc mạnh mẽ, theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Thị trường vùng ven sẽ tiếp tục được hưởng lợi do nguồn cung tại TP.HCM bị hạn chế.

Hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc mạnh thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh ở giai đoạn 6 tháng cuối năm 2022, tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Trong khi đó, nguồn cung mới sẽ tiếp tục duy trì như nửa đầu năm 2022.