Quý III/2019: 167 dự án phát triển nhà ở được cấp phép và đang triển khai xây dựng

Theo như số liệu Bộ Xây dựng tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quý III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Trong đó, có 10 dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp phép và đang xây dựng triển khai với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý III là 22.004 căn.

Trong quý III/2019, có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt. Cụ thể, tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong trong tương lại với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng. Số lượng dự án tại TP. HCM ít hơn Hà Nội, tại đây ghi nhận 8 dự án mới đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Đồng thời, số lượng các dự án bất động sản, bao gồm: Số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do Bộ Xây dựng đã thẩm định là 19 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng gồm: 15.090 căn nhà ở; 198 căn hộ du lịch.

Xét đến lượng giao dịch bất động sản có 48.260 giao dịch bất động sản thành công trong quý III/2019. Số lượng giao dịch bao gồm các loại hình: căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).

Cụ thể, tại Hà Nội, TP. HCM và một số địa phương khác có thị trường bất động sản phát triển (Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, ...) có lượng giao bất động sản thành công là 28.674 giao dịch, tăng 58,3% so với quý II/2019. Số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong quý III/2019 là 2.515 giao dịch,tăng 79,9% so với quý II/2019.

Về mức giá bất động sản theo như Bộ Xây dựng nhận định, tại Hà Nội và TP. HCM có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quý II/2019. Trong đó, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31% so với quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%, riêng căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12%. Đặc biệt, nhà ở riêng lẻ giá có biên độ tăng lớn nhất, khoảng 1,25%.

Tại TP. HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77%; trong đó, căn hộ cao cấp giá khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân giá tăng 0,54%. Đáng chú ý, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 2,74%.

Đối với tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản quý II/2019 theo như báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam là 478.648 tỷ đồng (tăng 3,6% so với quý I/2019).

Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản trong quý II/2019 tăng so với quý I/2019. Tuy nhiên, cơ cấu dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản không có sự thay đổi lớn.

Tỷ lệ dư nợ tín dụng cho vay đối với hầu hết các hạng mục đều tăng (dư nợ cho vay đối với các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng, cho vay mua quyền sử dụng đất và cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê tăng trên 7% so với quý I/2019. Còn tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê và dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng giảm so với quý I/2019).