Giá phòng khách sạn hạng sang tại TP. HCM tăng trong năm 2019

Giá phòng hạng sang tăng

Trong quý IV/2019, không có nguồn cung mới, cuối năm 2019 thị trường có hơn 15.900 phòng từ 125 khách sạn 3-5 sao. Nguồn cung giảm 1% theo quý do 3 khách sạn 3 sao đóng cửa nhưng nguồn cung vẫn tăng 1% theo năm.

Năm 2019, Savills Việt Nam đánh giá thị trường hoạt động tốt với công suất ở mức ổn định là 68% và giá phòng cao nhất trong 5 năm với 85USD/phòng/đêm, chủ yếu dẫn dắt bởi giá phòng khách sạn 5 sao tăng.

Tại TP. HCM, lượng khách quốc tế chiếm tới 48% cả nước, tương ứng với 8,6 triệu khách. Trong cả quý IV, công suất phòng tăng 13 điểm phần trăm và giá phòng tăng 4% theo quý.

Dự báo về thị trường này, Savills cho rằng tới năm 2023 sẽ có hơn 5.000 phòng và tập trung ở khu vực trung tâm với 59% trong tương lai.

Căn hộ dịch vụ được cải thiện

Ở loại hình này Savills chỉ ra nguồn cung đạt hơn 6.300 căn, tăng 9% theo quý và 10% theo năm. Trong quý IV, nguồn cung mới bao gồm 600 căn từ các dự án hạng B và C.

Tuy rằng nguồn cung liên tục tăng nhưng công suất trung bình trong năm 20119 vẫn tăng 1 điểm phần trăm theo năm, đạt 84%. Tình hình hoạt động từ các dự án hạng B giúp giá thuê tăng 1% theo năm.

Dự báo tương lai có gần 1.700 căn sẽ đi vào hoạt động với 62% thuộc khu vực ngoài trung tâm. Đặc biệt, quận 2 sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với hơn 53%.