Giấy phép xây dựng

Để bảo đảm hoạt động xây dựng diễn ra theo đúng quy định của Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành, Điều 12 Luật Xây dựng 2014 quy định 14 nhóm hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng.

Khi Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực từ ngày 1/1/2021, quy định về miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ cũng có sự thay đổi.

Từ 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 sẽ chính thức có hiệu lực. Đáng chú ý tại lần sửa đổi lần này, thời gian cấp phép xây dựng công trình từ 2021 sẽ được rút ngắn lại.

Để mua bán, tặng cho thì phải có đủ điều kiện, trong đó phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Bên cạnh đó, pháp luật về nhà ở có quy định những giao dịch về nhà ở không cần Sổ đỏ

Đất chưa có Sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có Sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật?

Các trường hợp chủ đầu tư bị thu hồi, hủy giấy phép xây dựng và cơ quan có thẩm quyền thực hiện thu hồi, hủy được quy định tại Luật Xây dựng 2014.

Từ năm 2021, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch được miễn xin giấy phép xây dựng. Dưới đây cụ thể 9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ 2021.

Theo luật sư, từ 1/1/2021 nếu xây dựng nhà ở nông thôn quy mô trên 7 tầng thì phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Các loại công trình này nếu không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực công trình thì đề nghị cho phép cấp giấy chủ quyền.

Ở xứ Mường Kỳ Sơn, Hòa Bình đang mọc lên hàng loạt công trình được quảng cáo là dự án bất động sản nghỉ dưỡng với những cái tên đẹp đẽ, hút dòng tiền đầu tư, nhưng đáng ngạc nhiên là Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình lại khẳng định, ở đây chưa hề có dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào có thể rao bán.