Nam Long (NLG) báo lãi giảm hơn nửa, hàng tồn kho chiếm 57% tài sản

Công ty CP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2023 với doanh thu thuần ghi nhận 235,1 tỷ đồng, giảm 60% so với thực hiện của quý I/2022; giá vốn giảm 77% xuống 76 tỷ đồng, lãi gộp trong kỳ giảm 36% về 159,7 tỷ đồng.

Về cơ cấu doanh thu, doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự vẫn đóng vai trò chủ đạo với 175 tỷ đồng. Tiếp đó là doanh thu cung cấp dịch vụ ghi nhận 47 tỷ đồng. 

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng 95% lên 45,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng gần gấp đôi với 76,5 tỷ đồng (trong đó toàn bộ là lãi vay).

Đáng chú ý, lãi trong công ty liên doanh và liên kết tăng vọt từ 6,4 triệu đồng lên 78,3 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng tăng 37,4% lên 59,2 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 5% lên 141,3 tỷ đồng.

Kết quả, quý I/2023, Nam Long báo lãi sau thuế 16,2 tỷ đồng, giảm 50,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận công ty mẹ tăng vọt từ 630 triệu đồng lên 6,8 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của công ty tăng nhẹ so với đầu năm lên 27.264 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm 9% xuống 3.425 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hàng tồn kho tại ngày 31/3 tăng 5,2% lên 15.681 tỷ đồng (chiếm tới 57,5% tổng tài sản). Trong đó, phần lớn là bất động sản dở dang với 15.632 tỷ đồng, trong đó 8.628 tỷ đồng tới từ Dự án Izumi City Đồng Nai (tổng diện tích 170ha nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP HCM), 3.663 tỷ đồng từ Dự án Southgate, 1.483 tỷ đồng từ Dự án Vàm Cỏ Đông Waterpoint (diện tích 165 ha tại Bến Lức, Long An); dự án Cần Thơ hơn 570 tỷ đồng; Dự án Hoàng Nam 569.3 tỷ đồng; dự án Phú Hữu 240,8 tỷ đồng...Trong số này, có một số tài sản được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.

Tổng nợ phải trả của Nam Long tăng nhẹ so với cuối năm ngoái lên 14.209 tỷ đồng. Vay nợ tài chính của Nam Long tăng hơn 8% so với đầu kỳ lên 5.605 tỷ đồng, trong đó 3.024 tỷ đồng là nợ vay trái phiếu. Các trái chủ đáng chú ý của Nam Long có thể kể đến Tập đoàn Tài chính Quốc tế IFC (1.000 tỷ đồng), CTCP Chứng khoán Kỹ thương - TCBS (950 tỷ đồng), Công ty TNHH Manulife (780 tỷ đồng).