Bắc Ninh sắp có khu nhà ở xã hội với quy mô dân số hơn 7.000 người

Theo đó, dự án khu nhà ở xã hội sẽ có tổng diện tích khoảng 17,34ha với quy mô dân số khoảng 7.268 người. Đây là khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ đáp ứng nhu cầu cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp và các đối tượng khác theo quy định của pháp luật.

Các phân khu chức năng chính gồm: Khu nhà ở xã hội cao tầng, khu nhà ở thương mại thấp tầng, trường học, khu công trình công cộng - chợ, khuôn viên cây xanh tập trung, khu văn hóa, thể dục thể thao… và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Ngoài ra trong khu vực quy hoạch còn có đất công trình thủy lợi. Cơ cấu sử dụng đất sẽ gồm: Đất ở (39,82%), Đất xây dựng công trình công cộng (14,47%), Đất cây xanh (7,23%), Đất thể dục – thể thao (1,79%), Đất công trình thủy lợi (12,67%),…

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan sẽ được bố trí như sau:

Điều chỉnh vị trí và tăng diện tích ô đất quy hoạch xây dựng trường học so với vị trí được quy hoạch theo Quy hoạch phân khu phường Vân Dương được phê duyệt để gắn với các ô đất xây dựng nhà văn hóa, thể thao tạo ra cụm công trình công cộng, cách xa vị trí quy hoạch xây dựng chợ để đảm bảo vệ sinh môi trường, chống tiếng ồn và tránh ùn tắc giao thông cục bộ.

Đất xây dựng nhà ở xã hội sẽ gồm các khối nhà ở chung cư cao tối đa 15 tầng (không bao gồm tầng tum, kỹ thuật), được xác định là các công trình điểm nhấn chính về chiều cao, hình thức kiến trúc tạo cảnh quan đô thị cho dự án.

Đất xây dựng công trình nhà ở thương mại liền kề sẽ được bố trí tại khu vực tiếp giáp dân cư hiện trạng và Khu đô thị Him Lam, gồm các dãy nhà ở liên kế với chiều cao 05 tầng, tỷ lệ đảm bảo theo quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đất xây dựng công trình công cộng (chợ) sẽ được bố trí tại khu vực phía đông, tiếp giáp khu vực dân cư hiện trạng, với chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng hạ tầng kỹ thuật dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương để khai thác, sử dụng phục vụ nhu cầu cho người dân phường Vân Dương.

Đất xây dựng trường học (trường liên cấp) quy hoạch tại khu vực trung tâm khu nhà ở, tiếp giáp khu văn hóa, thể thao và cây xanh mặt nước, với chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, đảm bảo chỉ tiêu diện tích theo Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.

Khu cây xanh tập trung, khu văn hóa, thể thao được quy hoạch kết nối với mặt nước của công trình thủy lợi tạo không gian công cộng mở, là điểm nhấn về cảnh quan cây xanh cho khu nhà ở. Bãi đỗ xe tập trung được bố trí tại vị trí trung tâm trên trục giao thông chính vào khu nhà ở xã hội. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, đảm bảo tiện ích của khu nhà ở.