Các công ty xây dựng lần lượt báo kết quả quý 3

DIG lãi trước thuế quý 3 gần 217 tỷ

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) vừa tổ chức cuộc họp Hội đồng Quản trị (ngày 24/9/2019) thông qua kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) quý 3/2019 và dự kiến doanh thu quý 4/2019.

Trong quý 3/2019, chỉ tính riêng Công ty mẹ, DIG ghi nhận doanh thu ước đạt 409 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế ước gần 217 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, kết quả SXKD của công ty mẹ DIG đã khởi sắc trở lại với doanh thu đạt 854.4 tỷ đồng; đạt 36.4 % kế hoạch năm 2019. Lợi nhuận trước thuế đạt 306 tỷ đồng (tăng 36% so với cùng kỳ); đạt 61% kế hoạch Công ty mẹ đặt ra năm 2019.

Tình hình tài chính của DIG hiện đang được duy trì ở mức an toàn. Cụ thể, DIG đã dần dần hạ tỷ lệ nợ xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 sau khi tăng vốn chủ sở hữu . Hiện nay, Tỷ lệ nợ của DIG chiếm 35%( tương đương 1300 tỷ đồng) so với vốn chủ sở hữu. Hiện, DIG không có kế hoạch tăng vốn trong giai đoạn 2020-2021 mà chủ yếu sử dụng nguồn tiền thu được từ dự án và kêu gọi góp vốn ở cấp độ dự án để tránh pha loãng cỏ phiếu.

Theo nguồn tin từ Ban lãnh đạo DIG, trong quý 4/2019, DIG dự kiến ghi nhận hơn 1,200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản.

Chia sẻ về kế hoạch doanh thu quý 4/2019, ông Hoàng Văn Tăng – Tổng Giám đốc DIG cho biết: "Bên cạnh việc tự doanh tại những dự án do DIG làm chủ đầu tư, hiện nay DIG đang thúc đẩy các hoạt động thoái vốn tại các doanh nghiệp DIG nắm giữ tỷ lệ không lớn. Đồng thời, DIG tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo cam kết để thu hồi công nợ tại các dự án hợp tác và tập trung bàn giao dứt điểm, thu hồi công nợ tại một số dự án DIG đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng".

Bên cạnh việc tích cực ghi nhận nguồn thu từ việc chuyển nhượng các dự án bất động sản hiện hữu, cũng trong quý 4/2019, DIG chính thức mở bán dự án mới - DIC Star Apart’Hotel Vũng Tàu. Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư DIG, dự kiến chuyển nhượng 50% số lượng căn hộ tại dự án với tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng tạo nên những điểm sáng mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm, mang lại cơ hội an cư và đầu tư sinh lời cho khách hàng.

Với gần 30 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, DIG là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như: TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam; tỉnh Quảng Bình; tỉnh Đồng Nai; tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; tỉnh Hậu Giang... Đây là một lợi thế vượt trội của DIG khi tích lũy được quỹ đất lớn với giá vốn thấp so với các doanh nghiệp cùng ngành.

Nằm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2019 – 2025, DIG định hướng tập trung vào bất động sản đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Đồng thời, DIG sẽ tham gia các dự án bất động sản nghỉ dưỡng một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn.

CC4 doanh thu và lãi sau thuế nửa đầu năm 2019 giảm mạnh

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2019, doanh thu thuần của Công ty sụt giảm dữ dội khi chỉ đạt 52.3 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế (LNTT) của Công ty giảm gần 70% so với cùng kỳ, chỉ còn 486 triệu đồng.

Tuy nhiên nhờ chi phí giá vốn hàng bán giảm mà tỷ suất lợi nhuận của Công ty trong 6 tháng đầu năm đã cải thiện đáng keker, tăng gần 2.3 lần từ 10.24% lên 23.3%.

Từ 2015 đến 2018, Công ty đã có 4 năm kết quả kinh doanh (KQKD) giảm liên tiếp. Năm 2019, CC4 đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế (LNTT) ước tính đạt hơn 1.4 tỷ đồng, giảm gần 35% so với kết quả năm 2018. Với kết quả 6 tháng đầu năm, Công ty mới chỉ hoàn thành gần 35% kế hoạch lợi nhuận năm.

Đến thời điểm 30/06/2019, khoản nợ phải trả của CC4 ghi nhận hơn 821 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả nhà cung cấp gần 298 tỷ đồng. Nợ phải trả của Công ty đã giảm 89 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trên báo cáo kiểm toán bán niên 2019, đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến ngoại trừ với các khoản phải thu, phải trả của Công ty.

Tại ngày 30/06/2019, đơn vị kiểm toán chưa thu thập được đầy đủ biên bản đối chiếu công nợ về các khoản phải thu với tỷ lệ 49.77% (tại 01/01/2019 là 42.81%), các khoản phải trả (phải trả người bán, người mua trả tiền trước và các khoản phải trả khác) với tỷ lệ 39.51% (tại 01/01/2019 là 65.15%). Đồng thời bên kiểm toán cũng không thể thu thập được tài liệu cần thiết để có thể đánh giá tính hiện hữu của các khoản công nợ chưa đối chiếu cũng như số dự phòng nợ phải thu khó đòi cần thực hiện trích lập.

So với đầu năm, cơ cấu sở hữu vốn tại CC4 có sự chuyển dịch khi CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco giảm vốn đầu tư xuống còn 13 tỷ đồng tại ngày 30/06/2019 so với 28.8 tỷ đồng đầu năm. Vốn điều lệ của Công ty không đổi, giữ nguyên ở mức 160 tỷ đồng.