Thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm tại dự án 120 Hoàng Quốc Việt của Tổng Công ty Thép Viêt Nam

Trung tuần tháng 10/2024, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa. Theo đó, có 9 khu đất/dự án tại 3 tỉnh, thành phố được thanh tra. Kết quả cho thấy, việc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, thực hiện dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ, các cơ quan có liên quan và các doanh nghiệp còn để xảy ra những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm.

Trong đó, đối với khu đất 2.291 m2 tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội Thanh tra Chính phủ xác định việc chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính có những khuyết điểm, vi phạm thuộc về UBND thành phố Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và Tổng công ty Thép Việt Nam – CTCP (UpCOM: TVN).

Cụ thể, UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của Dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt không theo đúng Phương án cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của Khu A (932 m) thấp hơn 57,595 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong GTDN tại thời điểm ngày 01/01/2010 khi thực hiện cổ phần hóa Tổng công ty Thép Việt Nam, nguy cơ làm giảm GTDN cổ phần hoá sẽ dẫn đến giảm số tiền tương ứng phải nộp ngân sách.

Về thực hiện dự án, Thanh tra Chính Phủ xác định trách nhiệm đối với những khuyết điểm, vi phạm thuộc về Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP, UBND TP Hà Nội, các sở ngành có liên quan, UBND quận Cầu Giấy.

Cụ thể, từ ngày 21/5/2012 đến nay, Dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy vẫn không được thực hiện, Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP, các cơ quan quản lý khu đất đã vi phạm điểm a khoản 6, khoản 12 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003, điểm đ khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp thu hồi đất; điểm b, điểm c khoản 6 Điều 97 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Việc một số người dân lấn chiếm khu đất, vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai, nhưng chưa được Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP, UBND TP Hà Nội, các cơ quan có liên quan xử lý dứt điểm theo quy định của pháp luật, nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

Báo cáo tài chính bán niên 2024 soát xét của Tổng công ty Thép Việt Nam cho thấy, dự án 120 Hoàng Quốc Việt được Tổng công ty Thép Việt Nam đưa vào nhóm tài sản dở dang dài hạn. Trong đó, chi phí đầu tư vào dự án ghi nhận hơn 26 tỷ đồng.

Thuyết minh cho khoản mục chi phí đầu tư vào dự án 120 Hoàng Quốc Việt, Tổng công ty Thép Việt Nam cho hay, theo hợp đồng hợp tác đầu tư số 17/2009/HĐHTĐT ngày 31/02/2009 giữa Tổng Công ty và Công ty Cổ phần Đầu tư và Kỹ thuật Vinaconex, các bên cùng hợp tác đầu tư xây dựng Dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ và văn phòng tại số 120 đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo các điều khoản thỏa thuận giai đoạn I của dự án, Tổng Công ty Thép Việt Nam là chủ đầu tư Dự án, chịu mọi trách nhiệm về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để chuyển giao đất sạch cho đối tác thực hiện Dự án. Đồng thời, Tổng Công ty Thép Việt Nam đứng tên nộp các khoản chi phí về đất theo quy định của pháp luật. Tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án là 200 tỷ đồng và thực hiện trong 33 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng hợp tác đầu tư.

Đến thời điểm 30/06/2024, dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Toàn bộ chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn là khoản lãi phạt chậm nộp tiền thuê đất liên quan đến lô đất nêu trên.