[Biz Insider] Đăng ký đầu tư dự án 3.256 tỷ đồng tại Phú Thọ, "sức khỏe" liên danh NALICO - MADOKA thế nào?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố kết quả mở thầu thực hiện dự án Khu đô thị mới Minh Phương - Thụy Vân, thành phố Việt Trì, có quy mô hơn 43 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 3.256 tỷ đồng.

Kết quả mở hồ sơ đăng ký cho thấy, tiếp tục chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án. Đó là Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng NALICO - Công ty CP MADOKA.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ cho biết, trước đó (tháng 11/2021), dự án mở hồ sơ đăng ký lần 1 nhưng chỉ có 1 nhà đầu tư (chính là Liên danh NALICO - MADOKA) đăng ký thực hiện nên Tỉnh đã tiếp tục gia hạn để thu hút thêm nhà đầu tư tham gia.

NALICO kinh doanh thế nào?

Thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho biết, Công ty CP Đầu tư xây dựng NALICO (NALICO) được thành lập ngày 29/10/2016, có địa chỉ trụ sở chính tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Tính đến đầu tháng 4/2016, NALICO có quy mô vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm ông Hoàng Hà Phương sở hữu 60%, ông Đỗ Văn Trinh sở hữu 20% và ông Trần Quốc Khánh nắm giữ 20%.

Đến 07/05/2018, vốn điều lệ NALICO tăng mạnh lên 200 tỷ đồng. Lúc này, ông Hoàng Hà Phương nắm giữ đến 80% vốn; ông Đỗ Văn Trinh giảm xuống còn 5%, trong khi ông Trần Quốc Khánh không còn được cập nhật ở phần sở hữu.

Đến tháng 6/2021, NALICO tiếp tục tăng quy mô vốn lên 500 tỷ đồng. Ông Hoàng Hà Phương là người đại diện pháp luật/Chủ tịch HĐQT NALICO.

Được biết, ông Hoàng Hà Phương từng có nhiều năm gắn bó với CTCP Tasco (Mã CK: HUT) và làm đến chức vụ Tổng Giám đốc. Đến tháng 11/2017, ông Phương chuyển sang làm Tổng Giám đốc CTCP Kosy (Mã CK: KOS) và đảm nhiệm vị trí này trong 12 tháng, tới tháng 11/2018.

Vì vậy, NALICO thừa hưởng được những ưu việt từ người chủ nhiều kinh nghiệm trong phát triển dự án bất động sản. Dù doanh thu của NALICO mẹ khá phập phòng trong 4 năm trở lại đây do nhiều dự án trong giai đoạn phát triển, nhưng lợi nhuận năm 2020 đã "san bằng" tất cả những khó khăn mà NALICO phải gồng gánh trước đó.

Cụ thể, doanh thu NALICO năm 2017 đạt 12,6 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi lên 23,5 tỷ đồng năm 2018, đây cũng là mức đỉnh doanh thu công ty ghi nhận được kể từ khi thành lập. Hai năm tiếp theo, chỉ tiêu này tại NALICO giảm còn 4,9 tỷ đồng năm 2019 và 18,3 tỷ đồng năm 2020.

Trong khi đó, năm 2017, NALICO báo lỗ -212,4 triệu đồng; lãi ròng đạt 231,5 triệu đồng năm 2018, giảm sâu còn 46,8 triệu đồng năm 2019 và tăng lên 493,8 tỷ đồng năm 2020.

Điểm sáng trong bức tranh kinh doanh của NALICO là danh mục nợ phải trả chỉ hơn 2 tỷ đồng - tính đến cuối năm ngoái. Tổng tài sản doanh nghiệp đại 202,9 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 200,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ở thái cực khác, một vài doanh nghiệp khác có liên quan đến NALICO cũng có kết quả kinh doanh chưa thật sự tươi sáng.

Đơn cử, công ty con là Công ty TNHH Nalico Đại Từ - chủ đầu tư dự án Đại Từ Garden City, quy mô 8,51 ha, tại tỉnh Thái Nguyên hai năm gần nhất đều không ghi nhận doanh thu. Đồng thời báo lỗ ròng -818 triệu đồng trong năm 2019. Ngoài ra, doanh nghiệp gánh khoản mục nợ phải trả 63,3 tỷ đồng.

Tương tự, công ty Cổ phần NHM Sông Công (NALICO sở hữu 40% vốn điều lệ, tính đến cuối năm 2020) chưa phát sinh doanh thu trong năm 2019 và 2020; lỗ sau thuế lần lượt -469 triệu đồng và -61,9 triệu đồng.

4 năm thành lập, doanh thu MADOKA thu về chỉ hơn 1 tỷ đồng

Tiếp tục với Công ty CP MADOKA, doanh nghiệp được thành lập ngày 13/7/2017 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng do bà Phạm Thanh Tâm (SN 1975) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 1/2018, bà Phạm Thanh Tâm đã chuyển giao vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật Madoka cho chồng của mình là ông Vũ Quang Lâm (SN 1975).

Tại thời điểm 5/2019, Vốn điều lệ MADOKA ở ngưỡng 20 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm ông Vũ Quang Lâm sở hữu 75% và bà Phạm Thanh Tâm sở hữu 25%.

Tuy nhiên, theo cập nhật mới nhất trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp vào 22/6/2021, vốn điều lệ MADOKA đã được nâng lên 320 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông có sự xuất hiện của ông Vũ Tuấn Hưng, sở hữu 5% vốn. Ông Lâm nắm giữ 70%, 25% còn lại do bà Tâm nắm giữ. Đáng chú ý, ông Hưng có địa chỉ liên lạc trùng với ông Lâm và bà Tâm.

Đáng chú ý rằng, ông Vũ Quang Lâm cũng có nhiều năm công tác tại HUT, từng kinh qua các vị trí quan trọng như Tổng giám đốc, thành viên HĐQT (hết nhiệm kỳ 2012-2017 từ ngày 26/4/2017).

Giai đoạn 2017 - 2019, MADOKA không phát sinh doanh thu, đến năm 2020 danh mục này ghi nhận 1,3 tỷ đồng. Đi kèm với đó, năm 2017 và 2018 lợi nhuận doanh nghiệp bằng 0, đạt 18,9 triệu đồng năm 2019 và 26,4 triệu đồng năm 2020.

Cuối năm ngoái, tổng tài sản MADOKA có hơn 79,4 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu 20 tỷ đồng; nợ phải trả 59,4 tỷ đồng.

Như vậy có thể thấy, quy mô vốn chủ sở hữu của Liên danh NALICO - MADOKA tính đến cuối năm 2020 rất nhỏ bé khi đặt cạnh con số 3.256 tỷ đồng - tổng chi phí sơ bộ thực hiện dự án Khu đô thị mới Minh Phương - Thụy Vân.