giấy tờ sử dụng đất

Đất sử dụng ổn định là căn cứ để được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng. Vậy, có đúng 100% trường hợp sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ?