Vì đâu siêu dự án bất động sản 1,5 ha 'đất vàng' tại chợ Sắt chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện?

Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng mới đây, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê khu vực chợ Sắt (quận Hồng Bàng) là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.966 tỷ đồng, được thực hiện tại khu đất có diện tích 15.200 m2 ở phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, gồm công trình cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Mật độ xây dựng khối đế 46,05%, khối tháp 40%, chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái 146 m. Nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch, các quy định về đấu thầu, đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định có liên quan.

Thời hạn đầu tư là 50 năm, tiến độ đầu tư 39 tháng. Trong đó, giải phóng mặt bằng dự kiến trong 3 tháng và thực hiện đầu tư xây dựng dự án 36 tháng. Khu đất hiện trạng chưa được giải phóng mặt bằng, thuộc danh mục đất công cộng thành phố.

Được biết, Trung tâm thương mại Chợ Sắt tọa lạc ở vị trí đắc địa, sát sông Tam Bạc và nằm trên tuyến đường Quang Trung. Tuy nhiên, hoạt động của Trung tâm thương mại Chợ Sắt hiện nay không hiệu quả. Công trình được xây dựng từ năm 1992 đến nay đã xuống cấp. Chủ đầu tư cũng chưa hoàn thành các công trình theo dự án được duyệt.

Trước tình hình trên, UBND TP Hải Phòng có quan điểm cần phải thu hút các nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại địa điểm này.

Tháng 8 vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định 2122 phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt.

Đồng thời, Sở KH&ĐT TP Hải Phòng đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với dự án trên. Theo công bố của UBND TP Hải Phòng, hiện trạng khu đất thực hiện dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Khu đất thực hiện dự án chính là khu vực chợ Sắt gồm 3 thửa đất.

Theo tìm hiểu PV, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn được thành lập năm 2004, trụ sở tại Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là Chủ tịch HĐQT Trương Nguyễn Trang Thanh. Tính đến hết năm 2019, vốn điều lệ của công ty đạt 720 tỷ đồng.

Thời gian gần đây, May - Diêm Sài Gòn liên tục "Bắc tiến" với loạt dự án khắp Bắc Trung bộ và miền Bắc. Trong đó có thể kể đến như Dự án Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (tổng diện tích 174.500 m2, tổng chi phí dự kiến 831 tỷ đồng); dự kiến sẽ hoàn thành Dự án trước ngày 31/12/2025. Thứ 2 là Dự án Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn (tổng diện tích 234.194 m2, tổng chi phí dự kiến 1.191,8 tỷ đồng); dự kiến hoàn thành Dự án trước ngày 31/12/2026.

Tại Hà Tĩnh là dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 vừa trúng sơ tuyển, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn còn là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại tổng vốn 1.196 tỷ đồng tại thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ.

Ngoài ra, May - Diêm Sài Gòn cũng là nhà đầu tư trúng vòng sơ tuyển thực hiện dự án Khu dân cư đô thị ven sông Hội, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh (giai đoạn 2) với tổng mức đầu tư 898 tỷ đồng.