dự án căn hộ

Trên thị trường thứ cấp, các căn hộ dọc tuyến metro được chào bán lại với giá cao hơn 25-75% giá ban đầu.

Phân khúc căn hộ mới mở bán có 20 triệu đồng/m2 ở khu vực gần trung tâm dường như đã "tuyệt chủng" khi mức giá chung cư đã lên một ngưỡng mới.

Theo HoREA, giai đoạn 2018 - 2020, thị trường bất động sản TP.HCM gặp nhiều khó khăn do quy mô sụt giảm, thiếu dự án và các sản phẩm nhà ở.

Chỉ quan tâm tới giá rẻ nhưng bỏ qua nhiều yếu tố khác, người mua nhà nhận ra rằng họ đã sai lầm. Tình trạng mua nhà phải bán lỗ sau ít năm sử dụng xảy ra khá phổ biến.

Thiếu hiểu biết về khách hàng, nhiều chủ nhà gặp rủi ro khi diện tích cho thuê bị biến thành địa điểm tổ chức các hoạt động phạm pháp.

Thông tin về đề án thành lập thành phố Thủ Đức khiến thị trường địa ốc khu vực này rục rịch tăng giá. Riêng phường Trường Thọ, giá đất đã tăng vọt.

Trong khi nhu cầu của đại đa số người dân thành phố vẫn là nhà ở vừa túi tiền thì các chủ đầu tư đã không còn mặn mà với các dự án nhà ở bình dân.

Căn hộ giá rẻ tại TP.HCM đang khan hiếm trong khi giá nhà mới tại vùng ven đã lên đến 35-45 triệu đồng/m2.

Sau 3 năm, giá bán bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm từ 2.509 USD (khoảng 58,4 triệu đồng) vọt lên 6.000 USD (gần 140 triệu đồng mỗi m2).

Đến hẹn lại lên, mỗi khi thời tiết phía Nam chuyển qua mùa mưa thì cũng là lúc người dân ở đây “làm quen” với việc nước “ghé thăm” nhà.