giá nhà hà nội

Theo các chuyên gia, nếu dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được triển khai sẽ tạo động lực lớn cho thị trường địa ốc, giúp cân bằng cung cầu về nhà ở, hạn chế đà tăng giá bất động sản tại các thành phố lớn: Hà Nội, TP.HCM...

Viễn cảnh "sáng đi làm ở TP. Hà Nội, TP.HCM, tối về quê ở" được tổ tư vấn lập dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam cho là khả khi. Tác động của dự án đường sắt này đến thị trường bất động sản ra sao?

Việt Nam là quốc gia đứng hàng đầu Đông Nam Á về mức độ chênh lệch giữa giá bất động sản và thu nhập bình quân của người lao động. Từ năm 2018 đến 2021, tỷ lệ chênh lệch giá bất động sản với thu nhập bình quân của người Việt Nam không ngừng tăng, vượt qua nhiều nước trong khu vực.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang thiếu hụt nghiêm trọng về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền. Trong khi đó, nhu cầu đối với phân khúc này lại ở mức cao, điều này là một trong những thách thức mà thị trường cần giải quyết.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills, dịch bệnh gây ảnh hưởng đến số lượng giao dịch chung cư tại Hà Nội trong nửa đầu năm tuy nhiên giá bán trung bình sơ cấp vẫn tăng 7% theo năm, đạt 1.460 USD/m2.