Ông chủ Kim Long Nam Group thâu tóm hàng loạt "siêu dự án" bất động sản là ai?

Đại gia bí ẩn

Mặc dù mới thành lập từ tháng 4/2015 nhưng cái tên Kim Long Nam Group khiến giới kinh doanh bất động sản không khỏi ngạc nhiên khi thâu tóm hàng loạt dự án ngàn tỷ trong nước. Vậy Kim Long Nam là ai, luôn là câu hỏi được giới địa ốc quan tâm gần đây.

Thông tin PV tìm hiểu được, Chủ tịch HĐQT Kim Long Nam Group là doanh nhân Trương Đình Trung sinh năm 1981, hiện đang sinh sống tại Q1, TP.HCM. Ông Trung là đại gia bí ẩn trong giới địa ốc.

Được biết, trước khi nhảy sang lĩnh vực bất động sản, ông Trương Đình Trung sở hữu nhiều công ty chuyên bán buôn các loại ô tô dưới 16 chỗ, kinh doanh dịch vụ vận tải hành khách,...như Công ty cổ phần xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ (đã hoạt động được 12 năm), Công ty cổ phần xe khách và dịch vụ thương mại Đà Nẵng (đã hoạt động được 17 năm), Công ty TNHH xây dựng và đầu tư Việt Công…

Ban đầu Kim Long Nam Group tên là Công ty cổ phần ô tô Kim Long Nam có trụ sở trên đường Giáp Bát, Giải Phóng, Hà Nội với ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán ô tô.

Khi đó, vốn điều lệ của Kim Long Nam là 100 tỷ đồng, gồm có 4 cổ đông sáng lập là ông Trương Đình Trung nắm 50%, Công ty cổ phần xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ nắm 17% (đây cũng là một công ty của ông Trương Đình Trung), ông Phan Trọng Hiến nắm 30% và ông Nguyễn Trí Dũng nắm 3%.

Thông tin trên tạp chí Nhà đầu tư cho hay, đầu năm 2018 cái tên Kim Long Nam Group bỗng dưng xuất hiện khiến cả thị trường BĐS xôn xao bằng cú bắt tay bất ngờ với 2 ông lớn trong lĩnh vực ngân hàng và BĐS, đó là SHB và Manhatton Hotel Group (MHG) của Singapore, đồng thời giới thiệu 3 dự án "khủng" tại Đà Nẵng, gồm: Kim Long City Liên Chiểu (khu nhà ở), Kim Long Ocean Thuận Phước (nghỉ dưỡng) và Kim Long Season Mỹ Khê (condotel) có quy mô tổng mức đầu tư 3.200 tỷ đồng.

Không những vậy, giới địa ốc Đà Nẵng còn cho rằng doanh nghiệp này còn thâu tóm hàng loạt khu đất "kim cương" được cắm biển tên Kim Long Nam Group ở khu vực miền Trung và Tp.HCM. Điều này khiến Kim Long Nam Group như một ẩn số của thị trường BĐS Đà Nẵng.

Thực tế, website chính thức của Kim Long Nam cũng đã giới thiệu khá nhiều dự án lớn của công ty này dù mới chỉ là những thông tin sơ sài như: Kim Long City 140ha (Liên Chiểu, Đà Nẵng), Kim Long Tower 1,5ha (Phạm Văn Đồng, Đà Nẵng), Kim Long Tower tại chân cầu sông Hàn 1,2ha, Kim Long Ocean (Lăng Cô) 600ha, Kim Long Ocean ( chân cầu Thuận Phước, Đà Nẵng) 99ha,…

Trên tờ tạp chí Nhà đầu tư cũng tiết lộ, ông Trương Đình Trung đã chính thức thâu tóm thành công công ty Nova Đà Nẵng 79 – Công ty liên quan đến Lê Văn Sáu trong nhóm Phan Văn Anh Vũ (hay còn gọi là Vũ "nhôm").

Bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng

Theo tìm hiểu, vào cuối năm 2016, Kim Long Nam Group thay đổi địa điểm kinh doanh, trụ sở chính tại tầng 2, Tòa nhà Danang Plaza, số 16 Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng, ngành nghề kinh doanh từ buôn bán ô tô chuyển sang kinh doanh sang trồng rau, vận tải hàng hóa, kho bãi, buôn bán kim loại…

Đến đầu năm 2017 thì 2 cổ đông chính là CTCP xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ và ông Phan Trọng Hiến đã không còn sở hữu cổ phần tại Kim Long Nam.

Đầu năm 2018, Kim Long Nam bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng và bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Đây được coi là bước ngoặt của ông Trương Đình Trung khi lấn sân lĩnh vực địa ốc.

Đáng chú ý là 2 cổ đông sáng lập còn lại đã thoái hết vốn ở Kim Long Nam, phần sở hữu này đến nay vẫn là một ẩn số. Ông Trương Đình Trung vẫn là cổ đông lớn nhất tại Kim Long Nam với tỉ lệ nắm giữ 50%.

"Mối lương duyên" với Phương Trang trên "đất vàng" Đà Nẵng

Điều trùng hợp kỳ lạ là, Kim Long Nam Group của ông Trương Đình Trung có địa chỉ trụ sở chính tại Đà Nẵng cũng là địa chỉ của một số công ty thuộc Tập đoàn Phương Trang.

Trả lời trên báo chí, một lãnh đạo của Tập đoàn Phương Trang cho biết, Kim Long Nam Group chỉ là đại lý của công ty này nhằm phân phối dự án Kim Long City – Tiểu khu E thuộc dự án dự án khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang.

Được biết, từ năm 2010 đến nay, giữa Kim Long Nam Group và Công ty cổ phần Phương Trang (Tập đoàn Phương Trang) đã có những giao dịch mua bán các dự án bất động sản như:

Khu đất A2, A3 (diện tích 34.306m2) thuộc khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc. Hai khu đất này được UBND TP Đà Nẵng chuyển nhượng cho bà Phạm Thị Đông.

Ngày 30/3/2007, UBND thành phố có Quyết định số 2435/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu A2, A3 là 2.570.000 đồng/m2.

Ngày 28/11/2007, bà Phạm Thị Đông có văn bản đề nghị được mua với giá bằng giá khởi điểm đấu giá là 2.570.000 đồng/m2 (tương đương 88.166.420.000 đồng) và được UBND thành phố đồng ý.

Ngày 23/1/2008, Công ty quản lý khai thác đất Đà Nẵng đã ký 2 hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất với bà Đông: Khu A3 là 62.304.501.000 đồng; Khu A2 là 25.861.910.000 đồng.

Đặc biệt, sau 32 ngày, ngày 25/2/2008, bà Đông đã chuyển nhượng lại lô đất A2 cho bà Nguyễn Thị Xuân với giá 133.727.207.000 đồng, thu chênh lệch 107.965.297.000 đồng. Lô đất A3 sau đó được bà Đông chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho bà Trương Thị Chi và Lê Thúy Hương.

Ngày 11/8/2010, bà Chi và Hương chuyển nhượng lô đất này cho ông Trương Đình Trung với giá chuyển nhượng là 218.158.200.000 đồng, thu chênh lệch 155.853.699.000 đồng.

Hơn 2 tháng sau, ngày 28/10/2010, ông Trương Đình Trung tiếp tục chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Phương Trang với giá trị chuyển nhượng là 475.100.080.000 đồng, thu chênh lệch 256.941.880.000 đồng.

Đến khoảng giữa năm 2018, Kim Long Nam Group đã khởi công dự án T&T Twin Towers Đà Nẵng trên lô đất của Công ty Phương Trang. Theo tìm hiểu, dự án này nằm trên khu đất ký hiệu CT4, CT5 từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có sai phạm.

Cụ thể, Năm 2006, TP Đà Nẵng chuyển nhượng Khu đất phía Nam cuối đường Phạm Văn Đồng cho ông Hoàng Hải và bà Trung Thị Lâm Ngọc, với tổng giá trị hợp đồng là 84 tỷ đồng.

Đến năm 2008, ông Hải và bà Ngọc không triển khai thực hiện dự án, đã ủy quyền cho ông Vũ "nhôm" chuyển nhượng cho ông Phạm Đăng Quan với giá chuyển nhượng là 581,526 tỷ đồng (thu chênh lệch 495,374 tỷ đồng). Năm 2009, ông Phạm Đăng Quan lại tiếp tục chuyển nhượng cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc ô tô Phương Trang với giá là 585 tỷ đồng.

Năm 2017, Công ty Phương Trang đã xin chuyển mục đích sử dụng lô đất trên từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị diện tích 3.445m2 (xây dựng căn hộ khách sạn).