tách thửa

Theo nội dung dự thảo, TP.HCM sẽ bỏ điều kiện về quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và 1/500, chỉ cần đảm bảo về diện tích tối thiểu là có thể tách thửa trên địa bàn.

Hà Nội đề xuất chia tách thửa đất ở có diện tích tối thiểu là 50 m2, mặt tiền không dưới 4 m. Trong khi đó, theo quy định hiện hành, thửa đất chia tách nhỏ nhất là 30 m2.

Qua kiểm tra từ cuối năm 2021 đến nay, trong 11 khu đất đã tách thửa và xây dựng hạ tầng trên đất trên địa bàn, nguồn gốc đều là đất ở; không có trường hợp nào chuyển đổi (đất) từ mục đích sử dụng khác, sang đất ở; trình tự thủ tục tách thửa thực hiện đúng theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất nếu việc tách thửa vượt quá số lượng thành viên trong gia đình là có dấu hiệu tách thửa để kinh doanh thì phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định mới về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó chỉ được thực hiện tách thửa khi có thiết kế, quy hoạch được cơ quan chức năng phê duyệt.

Để tách thửa, ngoài diện tích tối thiểu, người sử dụng đất phải đáp ứng được những điều kiện dưới đây.

Tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn. Dưới đây là các vấn đề liên quan đến tách sổ đỏ, người dân nên nắm rõ.

Để được tách thửa người sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện nhất định như diện tích tối thiểu. Vậy, đất không có Sổ đỏ có được phép tách thửa?

Đối với phần diện tích đất nông nghiệp xen cài, thuộc các khu dân cư hiện hữu, ổn định, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho chuyển mục đích lên đất ở và cho tách thửa.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì các bên không thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ ngay mà phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tách thửa. Dưới đây là trình tự, thủ tục sang tên một phần thửa đất.