Trường hợp nào bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai

Theo quy định của pháp luật, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt. Vậy những trường hợp nào bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai?