bất động sản nông nghiệp

Những điểm mới của Luật Đất đai 2024 được chuyên gia, doanh nghiệp đánh giá cao trong việc nâng cao giá trị cho đất nông nghiệp, mang lại lợi ích cho người nông dân. Đây cũng là vấn đề được thảo luận tại Diễn đàn Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lắng nghe nông dân nói năm 2024.

TS. Cấn Văn Lực - chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định, mặc dù đã được pháp luật quy định nhưng thị trường bất động sản nông nghiệp thời gian qua phát triển còn khá trầm lắng, chưa đúng với tiềm năng và vai trò.

Từ đầu năm 2014, nhiều doanh nghiệp lớn ở các lĩnh vực như bất động sản, tài chính - ngân hàng đã công bố chuyển hướng đầu tư vào nông nghiệp. Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp cần thận trọng vì đây là ngành có chu kì đầu tư dài, tỉ trọng sinh lợi thấp và mức độ rủi ro cao.

Theo nhiều chuyên gia nhận định, đầu tư vào nông nghiệp không chỉ là xu thế mà hiện tại các cơ chế chính sách cũng đang mở cửa cho lĩnh vực này. Bất động sản nông nghiệp là một cơ hội với thị trường còn đang bỏ ngỏ, không những đối với doanh nghiệp trong nước mà đối với cả doanh nghiệp nước ngoài.

Trên thực tế đang có ngày càng nhiều các “ông lớn” đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, cũng như nhiều doanh nghiệp lấy đất nông nghiệp làm dự án và hình thành cụm từ khá phổ biến "bất động sản nông nghiệp". Tuy nhiên, đến nay khái niệm về “bất động sản nông nghiệp” vẫn khá mơ hồ và bản thân cơ quan quản lý cũng chưa thể đưa ra khái niệm cụ thể nào cho cụm từ này.

Trong từ điển bất động sản chưa có khái niệm chính thức nào cho cụm từ "bất động sản nông nghiệp". Liệu có nên đặt bất động sản nông nghiệp vào một chiếc… khuôn?