cấp sổ đỏ

Nếu để xảy ra tranh chấp đất đai, một số quyền lợi của người dân sẽ bị như: không được cấp sổ đỏ, không được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp sổ đỏ.

Không chấp nhận sự chậm trễ và tắc trách trong giải quyết và cấp sổ đỏ lần đầu cho dân, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký văn bản yêu cầu lãnh đạo UBND TP.Quảng Ngãi và huyện Nghĩa Hành phải công khai xin lỗi dân trên báo đài, đồng thời phê bình 9 huyện, thị trực thuộc khác.

Đất lấn, chiếm là loại đất vi phạm pháp luật đất đai nhưng khi đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng). Dưới đây là chi phí phải nộp khi cấp Sổ đỏ cho đất lấn chiếm.

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT vừa bổ sung thêm 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp Sổ đỏ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là sổ đỏ) nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp gồm:

Điều kiện nào để tổ chức, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được nhiều người gọi là sổ đỏ, sổ hồng) là vấn đề được nhiều người dân quan tâm. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những nội dung nêu trên.

Khi mua đất phân lô, bán nền người mua muốn có Sổ đỏ phải thực hiện theo thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua đất dự án; đây là thủ tục khác với cấp Sổ đỏ lần đầu.

Theo đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi tên cả vợ và chồng.

Khi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) cho diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất thì cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp theo quy định.

Để được cấp Sổ đỏ thì người dân phải đáp ứng đủ điều kiện theo đúng quy định pháp luật. Vậy, theo quy định của pháp luật đất đai đất ở bao nhiêu năm thì được cấp Sổ đỏ?

Khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có sổ đỏ, trừ 02 trường hợp; nếu không có sổ đỏ nhưng vẫn chuyển nhượng, tặng cho thì giao dịch này vô hiệu, ngay cả khi đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu thì người được cấp là “chủ cũ” chứ không phải là người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.