chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bằng giấy viết tay khá phổ biến. Vậy khi mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

Theo quy định của pháp luật về đất đai có 3 trường hợp phải sang tên sổ đỏ gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Thừa kế quyền sử dụng đất; Tặng cho quyền sử dụng đất.

Sang tên sổ đỏ là một quy trình pháp lý quan trọng trong giao dịch đất đai. Tuy nhiên, thủ tục này như thế nào và làm sao để tránh mất tiền oan thì không phải ai cũng biết.

Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2013, trong đó, sửa quy định cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ trong dự án phát triển nhà ở.

Cha mẹ chuyển nhượng, tặng nhà đất cho con diễn ra khá phổ biến. Dưới đây là chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ từ cha mẹ sang con.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, để có thể sang tên sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí...Dưới đây là chi tiết các loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên sổ đỏ.

Không ít người tỏ ra lúng túng khi diện tích đất thực tế khác với sổ đỏ. Dưới đây là hướng giải quyết đối với trường hợp này.

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải sang tên Sổ đỏ. Dưới đây là chi tiết 3 trường hợp phải sang tên Sổ đỏ năm 2021.

Theo quy định, khi mua bán đất đai thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định 04 trường hợp mua bán đất đai không công chứng được sang tên Sổ đỏ.

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên bán có đủ điều kiện; tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế sang tên Sổ đỏ vì bên mua phải có điều kiện riêng.