chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Không ít người lúng túng khi diện tích đất thực tế khác với diện tích trên Sổ đỏ. Dưới đây là hướng giải quyết đối với trường hợp này.

Nếu đủ điều kiện, đất mua bằng giấy viết tay sẽ được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Dưới đây là 5 quy định người dân cần biết đối với đất mua bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2014.

Theo quy định của pháp luật, khi mua bán nhà đất thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 4 trường hợp mua bán đất đai không công chứng vẫn được sang tên Sổ đỏ.

Sổ đỏ là một trong những điều kiện bắt buộc phải có khi giao dịch mua bán nhà, đất. Tuy vậy, người người sử dụng đất vẫn có thể thực hiện quyền chuyển nhượng mà không cần sổ đỏ với 2 trường hợp ngoại lệ dưới đây

Nhà đất mua bán qua nhiều người mà chưa sang tên Sổ đỏ khá phổ biến. Việc mua đi bán lại mà không đăng ký thường phát sinh tranh chấp và khó xác định ai là chủ đất.

Theo quy định của pháp luật, đất trong quy hoạch được phép bán nhưng phải có đủ điều kiện mua bán đất. Để hoàn tất quá trình mua bán, các bên mua bán phải thực hiện theo đúng thủ tục mua bán đất.

Nhà nước có những chính sách riêng để bảo vệ diện tích đất trồng lúa. Đây là loại đất bị hạn chế chuyển đổi mục đích và có những điều kiện riêng khi sang tên Sổ đỏ. Dưới đây là 3 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.

Đất xen kẹt chẳng còn xa lạ gì với giới đầu tư bất động sản. Quá trình đô thị hoá càng bùng nổ thì càng hình thành nhiều các khu đất xen kẹt. Vậy, đất xen kẹt là gì, loại đất này có được cấp Sổ đỏ không?

Do phải nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân hoặc không hiểu pháp luật…nên nhiều người không sang tên Sổ đỏ khi chuyển quyền sử dụng đất. Dưới đây là toàn bộ quy định về các trường hợp, điều kiện sang tên Sổ đỏ.

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thì các bên phải đáp ứng điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.