chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong nhiều trường hợp hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định nếu không sẽ bị vô hiệu, trừ trường hợp thanh toán 2/3 nghĩa vụ.

Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.

Người dân được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng khi chuyển nhượng, tặng cho phải đáp ứng những điều kiện; theo đó sẽ có những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.

Thông thường khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì chỉ cần bên chuyển nhượng (bên bán) có đủ điều kiện; tuy nhiên trong một số trường hợp sẽ bị hạn chế sang tên Sổ đỏ vì chỉ được chuyển nhượng cho một số đối tượng nhất định.

Theo quy định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký sang tên và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.

Sang tên sổ đỏ mất bao nhiêu thời gian là mối băn khoăn của nhiều người khi muốn chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Sau hơn 3 tháng được gỡ bỏ “lệnh” dừng phân lô tách thửa, UBND tỉnh Kiên Giang lại vừa có văn bản tạm dừng tách thửa, chuyển mục đích sử dụng cho từng loại đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.

UBND TP HCM đã ban hành kế hoạch kiểm tra hàng loạt doanh nghiệp Nhà nước về sắp xếp, xử lý nhà đất công. Theo kế hoạch, đến hết tháng 8 năm nay, công tác kiểm kê phải hoàn tất.

Khi nhận thấy có những điểm bất thường trong hợp đồng và dự án, khách hàng đã khởi kiện nhân viên môi giới từng dẫn dụ mình mua đất để đòi lại tiền.

Mặc dù đã tổ chức xây dựng khi chưa đủ pháp lý, nhưng mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên lại ký quyết định cho phép Công ty CP Đầu tư quốc tế Thagaco được chuyển mục đích sử dụng hơn 23 nghìn m2 đất sản xuất nông nghiệp vào mục đích xây dựng Nhà máy may Thagaco Đại Từ.