đấu giá đất huyện Thanh Oai

Sau thời gian liên tục phải dừng các đấu giá đất, nhiều khu vực vùng ven Hà Nội tại huyện Hoài Đức, Thanh Oai,... lại chuẩn bị "lên sàn". Giới chuyên gia cho rằng cơ quan chức năng cần tiếp tục theo sát từng động thái của các cuộc đấu giá, nhất là tại những "điểm nóng" trước đây.

Việc công khai danh tính bỏ cọc đấu giá đất là cần thiết. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định về lâu dài cần thêm các giải pháp hạn chế bất cập trong việc mua đi bán lại đất đấu giá, từ đó, giảm tình trạng đẩy giá rồi bỏ cọc.

Hành vi bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đất thường là động cơ của các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Do đó, cần thiết công khai danh tính đối tượng bỏ cọc đấu giá đất giúp thị trường ổn định, minh bạch.

Tình trạng bỏ cọc sau đấu giá đất đã xuất hiện tại khu vực vùng ven Hà Nội. Nhiều người đấu trúng cao sau khi bán chênh không được đành bỏ cọc, gây ra hệ lụy cho thị trường.

Dù các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức tạm dừng để kiểm tra nhưng hàng trăm thửa đất phân lô ở một số huyện ngoại thành Hà Nội vẫn "lên sàn" trong tháng 9 này. Giá khởi điểm có nơi rất thấp, gần 3,6 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai ngày 10/8 đến nay mới có 13 lô nộp đủ tiền. Dù đã hết hạn nhưng lô đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 100,5 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền.

Việc xây dựng bảng giá đất mới tại TP.HCM cũng như cách tính giá khởi điểm đấu giá đất tại một số huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua còn bất ổn, gây hoang mang cho người dân. Điều này cho thấy, việc tính giá đất trong pháp luật đất đai còn nhiều bất cập.

Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân cho rằng, việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nếu chưa có lộ trình phù hợp với thực tế ở địa phương khi đưa ra dự thảo điều chỉnh sẽ có sự chênh lệch rất lớn so với bảng giá đất hiện hành.

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, Thứ trưởng Bộ TN-MT thông tin "nóng" về kết quả kiểm tra 2 phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua.

Theo lãnh đạo Bộ TN-MT, cần rà soát, đánh giá kỹ lưỡng mới có thể kết luận bất thường đấu giá đất vùng ven ngoại thành Hà Nội là dấu hiệu “kẽ hở” của pháp luật về đất đai.