giá khởi điểm đấu giá đất

Phiên đấu giá đất huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội ghi nhận mức trúng cao nhất 60,6 triệu đồng/m2. Mức này cao hơn gần 3 lần giá bán đất phổ biến tại huyện Phú Xuyên.

Phiên đấu giá đất huyện Mỹ Đức chiều ngày 20/9 ghi nhận mức giá trúng cao nhất gần 67 triệu đồng, gấp khoảng 12 lần giá khởi điểm. Đây là mức giá cao hơn nhiều so với giá đất tại địa phương.

Phiên đấu giá đất tại huyện Đan Phượng vào ngày 5/10 tới sẽ phải tạm dừng sau 5 ngày có thông báo mời người tham gia.

Phiên đấu giá đất huyện Mê Linh chiều 18/9 vừa kết thúc, hàng loạt lô đất trúng đã có giá bán chênh từ 50 - 500 triệu đồng/lô. Đặc biệt, có lô rao bán hơn 9 tỷ đồng, trong đó 300 triệu là tiền chênh.

Tình trạng bỏ cọc sau đấu giá đất đã xuất hiện tại khu vực vùng ven Hà Nội. Nhiều người đấu trúng cao sau khi bán chênh không được đành bỏ cọc, gây ra hệ lụy cho thị trường.

Đấu giá đất các huyện ngoại thành Hà Nội đang diễn biến trái ngược: Bỏ cọc hàng loạt ở huyện Thanh Oai nhưng tại huyện Phúc Thọ, đấu giá đất vẫn liên tục lập đỉnh mới khi có giá trúng lên tới 75 triệu đồng/m2. Đặc biệt, cứ phiên sau cao hơn phiên trước khi các mức trúng tăng lần lượt từ 60 đến 69,8 và 75 triệu/m2.

Phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ mới đây đã tạo "đỉnh mới" khi trúng cao nhất gần 70 triệu đồng/m2. Lô đất này đã lập tức được bán lại ngay ngày hôm sau.

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ, Hà Nội chiều ngày 10/9, lô trúng cao nhất đạt gần 70 triệu đồng/m2, cao hơn "đỉnh" cũ là 60 triệu đồng/m2 thiết lập cách đây hơn 10 ngày.

Việc xây dựng bảng giá đất mới tại TP.HCM cũng như cách tính giá khởi điểm đấu giá đất tại một số huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua còn bất ổn, gây hoang mang cho người dân. Điều này cho thấy, việc tính giá đất trong pháp luật đất đai còn nhiều bất cập.

Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân cho rằng, việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 nếu chưa có lộ trình phù hợp với thực tế ở địa phương khi đưa ra dự thảo điều chỉnh sẽ có sự chênh lệch rất lớn so với bảng giá đất hiện hành.