giá khởi điểm đấu giá đất

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 8/2024, Thứ trưởng Bộ TN-MT thông tin "nóng" về kết quả kiểm tra 2 phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua.

Một số phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai trong tháng 9/2024 bất ngờ phải tạm dừng. Các công ty tổ chức đấu giá sẽ phải thông báo và trả lại tiền cọc cho khách hàng.

Sau các phiên đấu giá đất gây "chấn động", nhiều huyện vùng ven Hà nội tiếp tục đưa các thửa đất "lên sàn" trong tháng 9/2024. Dự báo "điểm nóng" tiếp tục diễn ra tại huyện Thanh Oai ngày 8/9.

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ, Hà Nội, lô trúng cao nhất 60 triệu đồng/m2 đang được đội, nhóm môi giới bất động sản rao bán chênh 600 triệu đồng; nhiều lô đất khác cũng bán kèm giá chênh từ 200 - 500 triệu đồng.

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức ngày 19/8 đã ghi nhận mức trúng kỷ lục 133,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá mức giá trúng này cao bất thường, có dấu hiệu "thổi giá" để tạo mặt bằng giá mới.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN-MT), bảng giá đất đang sử dụng ban hành theo quy định Luật Đất đai 2013 (thấp hơn giá thị trường nhiều) được dùng làm cơ sở xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá tiềm ẩn nguy cơ trục lợi.

Phiên đấu giá đất huyện Hoài Đức có giá trúng gấp hơn 18 so với giá khởi điểm đã gây xôn xao dư luận. Giới bất động sản nhận định mức giá 133,3 triệu đồng/m2 ở khu vực đồng không mông quạnh là phi thực tế và gây ra hệ lụy xấu.

Đang có nhiều ý kiến trái chiều xung quanh việc giá trúng đấu giá đất ở các huyện Đan Phượng, Thanh Oai và mới đây là Hoài Đức liên tục lập đỉnh mới, phiên sau cao hơn trước.

Phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai vào ngày 17/8 đã phải dừng và dự kiến sẽ tổ chức lại vào ngày 8/9 tới. Nguyên nhân do thay đổi phương thức tính giá khởi điểm nên phải tạm dừng đấu giá để tính lại.

Sau khi hủy phiên đấu giá vào ngày 17/8, mới đây, huyện Thanh Oai dự kiến tổ chức đấu giá lại 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 8/9 tới. Giá khởi điểm 8,097 triệu đồng/m2 trước đó tăng lên thành 8,8 triệu đồng/m2.