luật đất đai

Việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất giữa cha mẹ với con diễn ra phổ biến, nhất là tặng cho. Dưới đây là chi tiết thủ tục sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con.

Hiện nay việc góp tiền để nhận chuyển nhượng (cùng mua chung) một thửa đất khá phổ biến. Vậy 2 người có thể cùng đứng tên trên Sổ đỏ được không? Thủ tục để 2 người cùng đứng tên Sổ đỏ năm 2020 thế nào?

Không ít dự án được quy hoạch trải qua 2 thập kỷ nhưng vẫn bất động. Đặc biệt tại các huyện ngoại thành như Mê Linh, Hoài Đức… các dự án đắp chiếu càng nhiều.

Khi cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con cần biết một số quy định để việc tặng cho được thực hiện đúng pháp luật, tránh trường hợp tặng cho không có hiệu lực hoặc bị phạt tiền. Dưới đây là 5 điều cần phải biết khi sang tên Sổ đỏ cho con.

Một trong những điều kiện để được cấp Sổ đỏ đó là được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp. Như vậy, với mảnh đất đang có tranh chấp sẽ không được cấp Sổ đỏ. Vậy, với trường hợp này, để được cấp Sổ đỏ thì phải làm thế nào?

Diện tích đất bao nhiêu thì được cấp Sổ đỏ là câu hỏi nhiều người vẫn thắc mắc. Về cơ bản thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất sẽ được cấp Sổ đỏ.

Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ.

Khi sang tên Sổ đỏ, có một số mốc thời gian người dân phải lưu ý như: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ.

Người sở hữu nhà đất có quyền ủy quyền cho người khác thay mình ký hợp đồng với người mua. Tuy nhiên, để tránh một số rủi ro đáng tiếc trước khi ký hợp đồng ủy quyền thì các bên cần biết một số quy định về ủy quyền bán nhà đất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình là phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay cũng những trường hợp ngoại lệ khi người sử dụng đất không cần Sổ đỏ cũng có thể thực hiện việc chuyển nhượng.