nhà ở xã hội

Trong khi mức độ quan tâm đến chung cư phân khúc bình dân rất cao thì nguồn cung lại hạn chế, vậy nguyên dân vì sao dẫn đến tình trạng này?

Những vướng mắc kéo dài từ năm 2018, 2019 với hàng trăm dự án bị ách tắc cùng với dịch Covid-19 đã khiến thị trường càng khó khăn.

Thông tin Chính phủ đưa ra gói hỗ trợ 3.000 tỷ đồng nhằm thực hiện cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) là thông tin vui đối với các doanh nghiệp cũng như người dân. Tại TP Hồ Chí Minh, nhiều doanh nghiệp đã rục rịch khởi động lại các dự án NƠXH, nhà giá thấp sau nhiều năm ngừng triển khai.

Theo đánh giá tại TPHCM cần khoảng 134.000 căn hộ loại hình nhà ở xã hội (NƠXH), dự án được triển khai chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong khi, nhiều dự án NƠXH lại đang tìm cách chuyển đổi sang nhà thương mại với nhiều nguyên do.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư được giao cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội và bổ sung 2.000 tỷ đồng cho 4 ngân hàng thương mại để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Nhằm tháo gỡ những khó khăn của thị trường bất động sản, mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã đề xuất ba nhóm giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong đại dịch Covid-19.

HoREA kiến nghị, để giảm tải cho khu vực trung tâm TP, đề nghị chấp thuận đầu tư xây dựng các dự án nhà ở chung cư cao tầng, có căn hộ diện tích tối thiểu 25m2 tại các quận ven, các huyện ngoại thành...

Theo luật sư Diệp Năng Bình, mặc dù yêu cầu giá bán nhà ở xã hội là buộc phải "rẻ", song trên thực tế lại thành "đắt" bởi tâm lý tận thu. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể tính sai chi phí đầu vào để tăng giá bán, tăng lợi nhuận hơn mức 10% theo quy định của Bộ Xây dựng.

Theo luật sư Diệp Năng Bình, mặc dù yêu cầu giá bán nhà ở xã hội là buộc phải "rẻ", song trên thực tế lại thành "đắt" bởi tâm lý tận thu. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể tính sai chi phí đầu vào để tăng giá bán, tăng lợi nhuận hơn mức 10% theo quy định của Bộ Xây dựng.

Đến nay trên địa bàn cả nước đã có 173 dự án nhà ở cho công nhân, với số lượng khoảng 129.400 căn hộ; trong đó đã hoàn thành 100 dự án với quy mô xây dựng khoảng 41.000 căn hộ, đang tiếp tục triển khai 73 dự án với quy mô xây dựng khoảng 88.400 căn hộ.