quyền sở hữu nhà ở

Khi người mất không để lại di chúc thì số di sản này sẽ được chia thừa kế theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi không có di chúc được thực hiện theo quy định dưới đây.

Sổ trắng do cơ quan thẩm quyền cấp, có giá trị pháp lý ngang với Sổ đỏ và Sổ hồng. Tuy nhiên hiện nay Sổ trắng không còn được sử dụng để thực hiện các giao dịch đất đai nữa.

Sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể khi đảm bảo và công nhận quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đó trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Mua nhà đất chưa có Sổ đỏ đồng nghĩa với việc người mua sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro khó lường.

Phí cấp Sổ đỏ tăng, cá nhân khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không sang tên Sổ đỏ sẽ bị phạt tới 20 triệu đồng. Đó là một trong những quy định mới liên quan đến Sổ đỏ áp dụng từ năm 2020.

Hiện nay việc góp tiền để nhận chuyển nhượng (cùng mua chung) một thửa đất khá phổ biến. Vậy 2 người có thể cùng đứng tên trên Sổ đỏ được không? Thủ tục để 2 người cùng đứng tên Sổ đỏ năm 2020 thế nào?

Việc chủ đầu tư chậm bàn giao sổ hồng cho khách hàng không phải là xa lạ. Nhưng đến nay, đây vẫn là nguồn cơn của các vụ tranh chấp, uy tín của chủ đầu tư cũng bị ảnh hưởng.

Lô đất số 502 đường 3/2 chỉ sử dụng vào mục đích làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, nhưng hiện được rao bán sản phẩm đất nền.

Theo quy định, khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận). Với trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất thì không được sang tên Sổ đỏ, và chỉ được chuyển nhượng nếu nộp đầy các nghĩa vụ tài chính mà mình đang nợ.

Hiện không ít người thắc mắc về việc sổ đỏ đứng tên cá nhân và sổ đỏ đứng tên hộ gia đình có gì khác nhau? Để hiểu hơn về vấn đề này, Etime đã tổng hợp lại những điểm khác nhau giữa hai loại sổ này.

Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.