siết tín dụng

Giới đầu tư đang bàn tán xôn xao về đề xuất siết tín dụng đối với những người mua nhà thứ hai trở lên của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Vậy, việc "nắn" hay siết tín dụng đối với đối tượng này có thực sự cần thiết, hiệu quả?

Điều tiết thị trường bất động sản bằng chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những cách thức hữu hiệu nhất, được nhiều nước trên thế giới áp dụng.

Thiếu vốn, sức ép tài chính lớn, ngân hàng không được nới room tín dụng nên tín dụng cho doanh nghiệp bị hạn chế và mặt bằng lãi suất còn cao,... đó là những khó khăn hiện hữu của nhiều doanh nghiệp.

Các nhà nghiên cứu của Savills Việt Nam cho rằng, hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Các chuyên gia tài chính nhìn nhận tín dụng vào bất động sản trong những tháng cuối năm 2019 sẽ có nhiều điểm sáng nhờ sự vực dậy của kinh tế vĩ mô và sự tăng trưởng khối cổ phiếu bất động sản.

Thị trường bất động sản hai tháng đầu năm 2019 ít nhiều đã bị ảnh hưởng sau động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Tuy nhiên, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, NHNN có lý khi đưa ra kiến nghị này. Theo ông, tỷ lệ cho vay trung và dài hạn có thể sẽ được rút từ 40-45% hiện nay xuống còn khoảng 30%, thậm chí 25% khi kinh tế ổn định.

Tín dụng bất động sản đang bị siết và dự kiến sẽ còn bị siết chặt hơn nữa. Thị trường bất động sản trong nước buộc phải tìm đến các nguồn vốn khác.

Việc siết tín dụng có thể giáng thêm một cú sốc cho thị trường địa ốc đang gặp khó khăn từ nhiều phía, theo các chuyên gia.

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA) ngày 22-4 tiếp tục có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kiến nghị về lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường BĐS.