thị trường căn hộ

Tại Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM 6 tháng đầu năm 2020, Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung sơ cấp căn hộ nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Sau 3 năm, giá bán bình quân căn hộ tại Thủ Thiêm từ 2.509 USD (khoảng 58,4 triệu đồng) vọt lên 6.000 USD (gần 140 triệu đồng mỗi m2).

Bình Dương xuất hiện các dự án mới ra mắt năm 2020 có giá chạm mốc 45 triệu đồng/m2, cao hơn một số nơi ở TP.HCM.

Đầu tháng 7, một nghiên cứu cho thấy căn hộ quận 7 được khách hàng mua nhà tìm kiếm nhiều nhất tại TP.HCM.

Giá sơ cấp nhà liền thổ quý II/2020 xác lập kỷ lục mới với mức trung bình khoảng gần 123 triệu đồng/m2.

Nguồn cung chủ yếu đến từ 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của các dự án đã được mở bán trước đó.

Đầu tư penhouse hay căn hộ 200-300 m2, người mua phải chôn dòng tiền lớn nhưng kén khách thuê, thanh khoản kém, lãi dưới kỳ vọng.

Trong trạng thái bình thường mới, nhu cầu về một số phân khúc bất động sản dần tăng trở lại. Tuy nhiên, làn sóng trả mặt bằng bán lẻ vẫn tiếp diễn.

Trong khi thị trường căn hộ TP.HCM có dấu hiệu xuống sức do thiếu hụt nguồn cung, địa phương 'láng giềng' Bình Dương lại nổi lên với hàng loạt dự án với mặt bằng giá mới.

Trong quý I, thị trường bất động sản cả nước có nhiều tín hiệu kém tích cực: số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, giải thể đều tăng cao; mức độ quan tâm thị trường thấp nhất 3 năm.