tiền sử dụng đất

Các chuyên gia cho rằng đối với các mảnh đất nhỏ hẹp nếu không sử dụng được vào mục đích công cộng, TP.HCM nên thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất với giá quyền sử dụng đất tiệm cận mức giá thị trường cho người sử dụng đất liền kề.

Theo luật sư, làm sổ đỏ đất thổ cư năm 2023 bao gồm các khoản phí như lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất với chi phí từ vài triệu đến vài chục triệu đồng tùy vào bảng giá đất từng khu vực.

Cách tính đúng là như thế nào, diện tích trên sổ đỏ, diện tích tăng thêm phải nộp tiền sử dụng đất chính xác là bao nhiêu?

Sau hàng loạt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, sự ra đời của các chính sách gỡ vướng thủ tục pháp lý dự án, tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng…, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu hồi phục.

Để xây dựng nhà trái phép trên đất lấn chiếm sau quy hoạch được duyệt, lại không xử lý theo quy định, thế nhưng UBND phường Nhơn Bình (TP.Quy Nhơn, Bình Định) chỉ kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với cán bộ địa chính vì cho rằng, chưa đến mức kỷ luật.

HoREA đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất, để tránh "bỏ sót" các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn.

HoREA vừa kiến nghị đến Thủ tướng việc áp dụng "phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất" (phương pháp hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị, không chỉ giới hạn "thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng"…

Chưa giải phóng mặt bằng, UBND huyện Phù Cát, Bình Định đã vội vã cấp 27 sổ đỏ cho người dân tại xã Cát Tân, để xây nhà ở. Thế nhưng, sau 14 năm cầm sổ đỏ, người dân vẫn chưa được giao đất, sự việc hy hữu này kéo dài, gây bức xúc trong dư luận.

Một trong các giải pháp mà HoREA đề xuất là cho phép TP.HCM được xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn, để áp dụng tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất.

UBND thành phố Tam Kỳ cho biết, trong tháng 5/2023, thành phố tiếp nhận 3.002 hồ sơ, đã xử lý 1.876 hồ sơ, trong đó có 2 hồ sơ trễ hạn. Còn 1.126 hồ sơ đang xử lý, trong đó có 132 hồ sơ quá hạn.