Tìm thấy 386 kết quả

Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định một số trường hợp đất có vướng mắc vẫn được cấp Sổ đỏ. Theo quy định mới, thêm 5 trường hợp được cấp Sổ đỏ. Dưới đây là cụ thể các trường hợp này.

Một trong những điều kiện để được cấp Sổ đỏ đó là được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp. Như vậy, với mảnh đất đang có tranh chấp sẽ không được cấp Sổ đỏ. Vậy, với trường hợp này, để được cấp Sổ đỏ thì phải làm thế nào?

Diện tích đất bao nhiêu thì được cấp Sổ đỏ là câu hỏi nhiều người vẫn thắc mắc. Về cơ bản thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất sẽ được cấp Sổ đỏ.

Người dân khi muốn cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ phải thực hiện 4 bước theo quy định của pháp luật.

Sang tên sổ đỏ (chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất) chỉ có thể thực hiện khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Nếu người dân tự ý sang tên Sổ đỏ khi chưa đủ điều kiện này thì có thể bị phạt nặng.

Nếu rơi vào 3 trường hợp thuộc Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ.

Khi sang tên Sổ đỏ, có một số mốc thời gian người dân phải lưu ý như: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình là phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay cũng những trường hợp ngoại lệ khi người sử dụng đất không cần Sổ đỏ cũng có thể thực hiện việc chuyển nhượng.

Khi cha mẹ sang tên Sổ đỏ cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, trừ trường hợp chuyển nhượng nhà đất cho con.

Tại khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, có 10 trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mới. Dưới đây là 10 trường hợp người dân được cấp Sổ đỏ mới.