bất động sản

Sau một thời gian dài thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn thì hiện nay thị trường đã xuất hiện các dấu hiệu đảo chiều, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ bất động sản bán cũng đang dần cải thiện.

TNR Holdings nổi tiếng với các dự án bất động sản quy mô lớn như TNR Goldmark City. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đang đối mặt với áp lực nợ lớn khi tổng nợ phải trả cao hơn vốn chủ sở hữu kể từ khi thành lập tới nay.

Sau những phiên đấu giá đất tại ngoại thành Hà Nội có giá trúng tăng cao bất thường như ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức... hồi tháng 8, mới đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương khẩn trương đưa ra biện pháp bình ổn thị trường bất động sản.

Theo savills, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Ngành Bất động sản đang trải qua giai đoạn nhiều khó khăn thách thức và với hiệu quả hoạt động suy giảm nhiều năm liên tiếp, nhưng thu nhập cho vị trí Tổng Giám đốc vẫn ở mức cao nhất trong các ngành. Thống kê cho thấy, thu nhập bình quân của CEO Bất động sản đạt tới 4,9 tỷ đồng trong năm 2023.

Theo các chuyên gia, hệ lụy của các phiên đấu giá đất "nóng" bất thường là giá bất động sản vốn đã cao nay lại càng tăng, khiến giấc mơ an cư của những người có nhu cầu ở thực ngày càng xa vời.

Chuyên gia Savills nhấn mạnh, việc chuyển đổi một khu công nghiệp thông thường thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường không đơn giản vì chi phí tốn kém và cần sự xem xét kỹ lưỡng của Chính phủ về khung pháp lý.

Savills dự báo, trong thời gian sắp tới, giá nhà ở, đặc biệt là giá căn hộ, sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới trên thị trường còn hạn chế - giảm 34% theo quý và 25% theo năm. 98% nguồn cung sẽ đến từ các dự án hiện tại, hầu như không có dự án mới.

Chuyên gia cho rằng, đất ở vùng ven Thủ đô Hà Nội được đấu giá với giá trúng tăng cao gấp hàng 10 lần so với giá khởi điểm, cần được cơ quan chức năng xác minh làm rõ có dấu hiệu bất thường hay không?.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc giá một số lô đất vùng ven Hà Nội bị đẩy lên cao trong các phiên đấu giá đất gần đây là dấu hiệu đầu cơ; cần tạm dừng đấu giá đất để xem xét, chấn chỉnh, tránh tiếp tay cho "cò mồi" trục lợi.