dkra việt nam

Báo cáo tháng 7 của DKRA Việt Nam ghi nhận thanh khoản căn hộ tại thị trường TP HCM và vùng phụ cận (Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh) tiếp tục lao dốc.

Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu dù thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt. Phân khúc căn hộ sẽ có nguồn cung duy trì tương đương với năm 2019 ở mức khoảng 25.000 căn.

Giá căn hộ hạng B và C tăng trung bình hàng năm 12 - 14% trong 5 năm qua. Nguồn cung căn hộ hạng C, phân khúc người trẻ có thể tiếp cận để mua nhà, lại khan hiếm. Với mức lương 20 triệu đồng/tháng, người trẻ cần có sẵn ít nhất 750 triệu đồng.

Nguồn cung đất nền 3 năm qua giảm, quý III năm nay giảm 38% cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ nhà phố, biệt thự giảm 93% quý liền trước. Khu Đông TP HCM dẫn đầu nguồn cung mới. Căn hộ giá rẻ dưới 23 triệu đồng/m2 không có trên thị trường.

Báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy, từ cuối năm 2017 đến nay, ngoại trừ đất nền, các phân khúc khác đều có dấu hiệu giảm.

Năm 2019, nguồn cung căn hộ trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh giảm mạnh, khiến người mua nhà gặp khó vì giá cao và không có nhiều sự lựa chọn. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư cũng gặp khó khi vướng mắc nhiều thủ tục pháp lý nên không thể ra dự án.