dự án bất động sản

Hàng loạt vấn đề như phân cấp cho Sở Xây dựng địa phương quản lý lĩnh vực nhà ở; sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến mua, thuê mua nhà ở xã hội; cho “đơn vị phát triển” nhận ủy quyền bán nhà tại dự án... được HoREA kiến nghị Quốc hội và Bộ Xây dựng sửa đổi cho phù hợp với thực tế.

Theo HoREA, hành vi “ủy quyền” của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản, dự án xây dựng nhà ở là hợp pháp và là quyền của chủ sở hữu tài sản. Vì vậy, đừng vì quan ngại lừa đảo mà cấm tất cả hành vi “ủy quyền" của chủ đầu tư.

HoREA cho rằng, quy định số tiền đặt cọc không vượt quá 5% là mức hợp lý theo thông lệ xã hội và để bảo đảm tính chất của việc đặt cọc không nhằm mục đích huy động vốn, nhưng có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ.

Nhiều ý kiến cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua, hiện đã xuất hiện nhiều chuyển biến tích cực và hứa hẹn một chu kỳ tăng trường mới đang hình thành.

Chia sẻ với PV, ông Phạm Chí Quang - Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước) khẳng định: "Trong quá trình xây dựng thông tư, Ngân hàng Nhà nước không hề có nhận được bất cứ ý kiến phản hồi tiêu cực hay không đồng thuận nào đối với dự thảo Thông tư 06 từ các hiệp hội ngành nghề và tổ chức tín dụng".

Theo các chuyên gia Nghị quyết 33 của Chính phủ đã mang lại luồng gió mới cho thị trường bất động sản sau thời gian đối mặt nhiều khó khăn. Trong đó, nhiều cơ chế, chính sách đã ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Trong quý III/2023, trên địa bàn tỉnh Bình Dương, các doanh nghiệp bất động sản đang tập trung "chạy đua" chào bán hàng nghìn sản phẩm căn hộ mới, khiến cho thị trường khu vực nhộn nhịp, tăng sức nóng.

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn mang tính thanh lọc cao. Vì thế, xu hướng của khách hàng không chỉ tập trung xem xét giá cả, vị trí như trước đây mà họ còn quan tâm nhiều đến uy tín, năng lực triển khai và quản lý dự án của chủ đầu tư.

Các chuyên gia nhận định việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, doanh nghiệp và các dự án đang dang dở. Đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Tính đến ngày 1/8/2023, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã nhận được 112 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc, kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 174 dự án bất động sản.