giá chung cư Hà Nội

Thị trường bất động sản năm 2023 "thiếu vắng" hẳn các sản phẩm nhà ở thương mại giá bình dân. Nguồn cung căn hộ tầm trung cũng ngày càng khan hiếm, mức giá 40 triệu đồng/m2 gần như chỉ có tại các tỉnh vùng ven.

Theo báo cáo nửa đầu năm 2023 của Savills, nguồn cung chung cư sơ cấp đã tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Cùng với đó, giá đất và chi phí xây dựng tiếp tục tăng cao đã khiến giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp đà tăng và và cao hơn 73% so với quý I/2019.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, giá chung cư nhiều khu vực vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là các quận nội thành. Một trong số đó, Hai Bà Trưng là quận “lõi” của Thủ Đô với hạ tầng, giao thông phát triển và dân cư đông đúc khiến giá chung cư tại đây có nơi lên tới 105 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, giá chung cư vẫn tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Do đó, nhu cầu đi thuê chung cư đang gia tăng cũng khiến giá thuê chung cư tăng liên tục, nhất là tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Mặt bằng giá rao bán căn hộ ở Hà Nội tăng đến 10% so với cùng kỳ năm 2021 nhờ sự xuất hiện của các dự án hạng sang.