giá đất

Theo khảo sát của PV Dân Việt, giá đất tại TP Vinh (Nghệ An) từ trước và sau Tết Nguyên đán đã tăng gấp 2 lần. Giá đất tại địa phương này hiện dao động ở mức 50-60 triệu đồng/m2, có nơi 80 triệu đồng/m2.

Khác với các địa phương khác, trước thông tin lên thành phố trực thuộc Trung ương, giá đất tại Khánh Hòa vẫn khá trầm lắng. Giá đất nền tại đây gần như không có biến động, trong khi đó, giá đất nông nghiệp lại rẻ bất ngờ.

Giá đất tại huyện Cần Giờ (TP.HCM) liên tục sốt cao, có nơi tăng 200- 300% so với khoảng 2 năm trước. Tương tự, giá đất nông nghiệp Cần Giờ cũng ở mức khá cao, trung bình 3-4 triệu đồng/m2.

Chủ trương thu hồi thêm đất hai bên đường làm dự án để bán đấu giá của TP.HCM được kỳ vọng có nhiều đột phá, tuy nhiên, một vấn đề được thị trường quan tâm đó là giá bồi thường. Không được mua theo giá thị trường, vậy TP.HCM sẽ thu hồi đất theo giá nào để người dân không bị thiệt thòi, ép giá?

Năm 2021 nhiều dự báo cho thấy, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư dẫn đầu thị trường. Nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng đổ tiền vào đất sau khi thắng lớn tại những thương vụ đầu tư quy mô như vàng và chứng khoán.

Theo PGS.TS. Nguyễn Thiện Tống, việc xây dựng sân bay Ninh Bình là rất lãng phí, không cần thiết. "Cần làm rõ phía sau việc đề xuất xây dựng sân bay có phải là một chiêu thức vẽ quy hoạch để làm tăng giá trị đất hay không? Có hay không việc thổi giá đất lên cao nhằm phục vụ một nhóm lợi ích?", ông Tống đặt vấn đề.

Đất nông nghiệp tại một số địa phương có giá hàng tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng mỗi ha. Theo giới chuyên gia, giá đất tăng nhanh và quá cao sẽ kìm chế các hoạt động đầu tư, ngáng chân các doanh nghiệp khi các dự án mới chỉ trong giai đoạn xin lập quy hoạch.

UBND tỉnh Bình Dương đã công bố giá đất giai đoạn 2020 – 2024 với mức giá cao nhất là 37,8 triệu/m2 ở TP.Thủ Dầu Một, hệ số K tăng 18% so với bảng giá hiện hành.

Giá đất tăng, việc cấp phép, phê duyệt dự án mới vẫn khó khăn… là những thách thức lớn với doanh nghiệp địa ốc trong năm 2020.

Bảng giá đất mới sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 1/1/2020 thay thế cho bảng giá đất cũ. Nhìn chung, giá đất giai đoạn 2020-2024 có biến động tăng rất cao so với bảng giá hiện hành, nhưng vẫn cách xa so với giá đất thị trường.