giá đất

Trong cơn “sốt đất” vẫn đang tiếp diễn ở thị xã Ninh Hòa (tỉnh Khánh Hòa), không chỉ riêng nhóm đất phi nông nghiệp mà đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản (NTTS) ở một số địa phương liên tục được các nhà đầu tư từ nơi khác tìm mua với giá cao nhưng không nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp mà để đầu cơ.

Chỉ chưa đầy 2 tháng sau khi dịch bệnh thoái giảm, thị trường bất động sản Đắk Lắk đột ngột “sốt”, với lượng giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất trong dân tăng gấp nhiều lần. Các nhà tư vấn lên tiếng cảnh báo những nguy cơ giao dịch bất lợi với người dân, định hướng những lựa chọn nên có.

Trong bối cảnh nền kinh tế gặp khó khăn bởi dịch Covid-19 nhưng giá bất động sản vẫn tăng và tăng nhanh ở nhiều phân khúc.

Theo chuyên gia kinh tế TS. Lê Xuân Nghĩa, phần lớn người mua bất động sản để đầu cơ chứ không phải để ở và mua xong rồi lại "đắp chiếu" bỏ đấy… Nếu ai hỏi mua thì bán với giá "trên trời", người mua không thể với tới được.

Nhiều "cò đất" lợi dụng thông tin quy hoạch chưa có thật để "kích sóng" bất động sản, tạo ra sôi động và giá đất đẩy lên ở mức rất cao, khiến người mua gặp rủi ro lớn.

Tỉnh Thanh Hoá dự kiến đấu giá 822 dự án với tổng diện tích theo quy hoạch là 2.007,06 ha, dự kiến thu 21.037,18 tỷ đồng.

Dù được coi là giải pháp ngăn chặn "sốt đất", nhưng việc đăng tải công khai các đồ án quy hoạch còn hạn chế. Về việc này, Bộ Xây dựng mới có văn bản đốc thúc địa phương thực hiện quyết liệt hơn.

Bộ Xây dựng cho biết, đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, nặng tính "chụp giật", kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài…

Chưa xét ở đề xuất quy hoạch 3 huyện lên thành phố mới đây, với định hướng lên quận rõ ràng, giá bất động sản ở Đông Anh ở mức cao vượt trội so với 2 huyện Mê Linh và Sóc Sơn.

Từ thực tế những cơn "sốt đất" đã xảy ra, không thể phủ nhận việc hạ tầng được đầu tư sẽ tạo đà tăng cho giá đất. Song nhiều bài học còn đó khi giá đất tăng vọt để rồi sau đó giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư mất trắng.