giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ. Đó là khi Sổ đỏ bị mất, không thu hồi được Sổ đỏ...

Đất nông nghiệp có được cấp Sổ đỏ không và nếu được thì hồ sơ, thủ tục thế nào là thắc của rất nhiều người. Dưới đây Etime, xin dẫn một số điều luật để trả lời câu hỏi đất nông nghiệp có được cấp Sổ đỏ không?

Bố mẹ của ông Đỗ Hữu Tuấn (Sơn La) có một thửa đất khai hoang từ năm 1998, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Thửa đất vừa có mục đích để ở (200m2) vừa có mục đích trồng cây lâu năm (100m2). Nay bố mẹ ông làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất trên.

Theo Luật Đất đai 2013, trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có để cá nhân, hộ gia đình được cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Một trong những điều kiện để được cấp Sổ đỏ đó là được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp. Như vậy, với mảnh đất đang có tranh chấp sẽ không được cấp Sổ đỏ. Vậy, với trường hợp này, để được cấp Sổ đỏ thì phải làm thế nào?

Diện tích đất bao nhiêu thì được cấp Sổ đỏ là câu hỏi nhiều người vẫn thắc mắc. Về cơ bản thì đất có đầy đủ hồ sơ, quan trọng nhất là giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất sẽ được cấp Sổ đỏ.

Người dân khi muốn cấp Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ phải thực hiện 4 bước theo quy định của pháp luật.

Cha mẹ có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho con, nhưng nếu thuộc trong 3 trường hợp dưới đây sẽ không được thực hiện quyền này.

Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.

Pháp luật có quy định tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải được đăng ký tên cả hai bên. Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng vợ hoặc chồng có thể thế chấp được không?