quyền sử dụng đất

Hiện không ít người thắc mắc về việc sổ đỏ đứng tên cá nhân và sổ đỏ đứng tên hộ gia đình có gì khác nhau? Để hiểu hơn về vấn đề này, Etime đã tổng hợp lại những điểm khác nhau giữa hai loại sổ này.

Theo Luật, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện. Vậy trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào? Trường hợp đất không có Sổ đỏ có được phép bán, chuyển nhượng không?

Khi quản lý, sử dụng không may Sổ đỏ bị rách, ố hoen vàng... trong trường hợp này cần phải làm gì? Theo quy định, nếu Sổ đỏ bị rách thì có thể đề nghị cấp đổi để có Sổ đỏ mới.

Trong nhiều trường hợp hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định nếu không sẽ bị vô hiệu, trừ trường hợp thanh toán 2/3 nghĩa vụ.

Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.

Để được cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất phải có đủ điều kiện và có thủ tục khá phức tạp. Tuy nhiên, Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định; cấp đổi Sổ đỏ; Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất... Dưới đây là các trường hợp người dân bị thu hồi Sổ đỏ.

Nhiều ngân hàng thời gian qua liên tục rao bán tài sản thế chấp, phần lớn là bất động sản, để xử lý, thu hồi nợ.

Pháp luật có quy định tài sản chung vợ chồng là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì phải được đăng ký tên cả hai bên. Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng vợ hoặc chồng có thể thế chấp được không?

Trong Sổ đỏ của nhiều hộ gia đình, cá nhân có ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm nhưng đây không phải là thời hạn sử dụng của tất cả các loại đất. Vậy những loại đất nào có thời hạn sử dụng 50 năm?

Hiện nay, có rất nhiều thắc mắc liên quan đến Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy xem những lưu ý về Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng dưới đây.