quyền sử dụng đất

Khi sang tên Sổ đỏ, có một số mốc thời gian người dân phải lưu ý như: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ. Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ.

Người sở hữu nhà đất có quyền ủy quyền cho người khác thay mình ký hợp đồng với người mua. Tuy nhiên, để tránh một số rủi ro đáng tiếc trước khi ký hợp đồng ủy quyền thì các bên cần biết một số quy định về ủy quyền bán nhà đất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình là phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay cũng những trường hợp ngoại lệ khi người sử dụng đất không cần Sổ đỏ cũng có thể thực hiện việc chuyển nhượng.

Mặc dù cơ sở pháp lý chưa rõ ràng nhưng mô hình farmstay đang nở rộ và trở thành trào lưu đầu tư trên thị trường địa ốc hiện nay.

Tùy vào trường hợp đất được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm cả quyền sử dụng đất (QSDĐ) sẽ được xác định là tài sản riêng hoặc tài sản chung của vợ chồng.

Tại khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, có 10 trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mới. Dưới đây là 10 trường hợp người dân được cấp Sổ đỏ mới.

Theo quy định, khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận). Với trường hợp đang nợ tiền sử dụng đất thì không được sang tên Sổ đỏ, và chỉ được chuyển nhượng nếu nộp đầy các nghĩa vụ tài chính mà mình đang nợ.

Một thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhất là việc góp tiền cùng nhau mua khá phổ biến. Trong trường hợp thửa đất của nhiều người cấp Sổ đỏ thế nào?

Các ngân hàng đang đẩy mạnh thanh lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ quá hạn. Đây có thể là cơ hội tốt với các nhà đầu tư vừa có "thế", vừa có "lực", đặc biệt với những tài sản lớn, mang tính đặc thù.

Ngân hàng rao bán nhà đất thế chấp do khách hàng dính nợ xấu qua 5 lần 7 lượt không bán được, có những BĐS giảm giá tận đáy, giảm hàng trăm tỷ đồng vẫn trầy trật không tìm được chủ mới.