quyền sử dụng

Hai cấp tòa cho rằng gần 900 m2 đất của người dân thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nếu thu hồi thì UBND quận phải bồi thường.

Trong một số trường hợp, nhà ở, công trình sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ.

Nếu đủ điều kiện, đất mua bằng giấy viết tay sẽ được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Dưới đây là 5 quy định người dân cần biết đối với đất mua bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2014.

Trong các khoản chi phí khi làm Sổ đỏ thì tiền sử dụng đất là khoản lớn nhất. Vậy, mức tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp sổ đỏ năm 2020 được tính thế nào?

Có rất nhiều vấn đề liên quan đến Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng không phải ai cũng biết. Dưới đây giải đáp chi tiết 4 vấn đề thường gặp về Sổ đỏ của vợ chồng.

Để được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) thì cần phải có đủ điều kiện, sau đó phải làm hồ sơ đề nghị. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng tiếp nhận hồ sơ. Dưới đây là chi tiết các trường hợp từ chối nhận hồ sơ cấp Sổ đỏ.

Theo quy định của pháp luật, khi mua bán nhà đất thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 4 trường hợp mua bán đất đai không công chứng vẫn được sang tên Sổ đỏ.

Theo khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) mới, gồm:

Trường hợp người dân tự ý sang tên Sổ đỏ khi không đủ điều kiện có thể bị xử lý vi phạm hành chính, mức phạt có thể lên tới 40 triệu đồng.

Nhà đất mua bán qua nhiều người mà chưa sang tên Sổ đỏ khá phổ biến. Việc mua đi bán lại mà không đăng ký thường phát sinh tranh chấp và khó xác định ai là chủ đất.