quyền sử dụng

Theo quy định của pháp luật, đất trong quy hoạch được phép bán nhưng phải có đủ điều kiện mua bán đất. Để hoàn tất quá trình mua bán, các bên mua bán phải thực hiện theo đúng thủ tục mua bán đất.

Nhà nước có những chính sách riêng để bảo vệ diện tích đất trồng lúa. Đây là loại đất bị hạn chế chuyển đổi mục đích và có những điều kiện riêng khi sang tên Sổ đỏ. Dưới đây là 3 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, cán bộ, công chức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa bị phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng.

Quyền sử dụng đất là một trong những di sản có giá trị lớn. Trên thực tế, nhiều người sử dụng đất đã có từ lâu mà không hề có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy trường hợp đất không có Sổ đỏ có được chia thừa kế không?

Việc cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên Sổ đỏ cho con) diễn ra rất phổ biến. Để việc này diễn ra thuận lợi, người dân nên nắm rõ một số quy định để việc chuyển nhượng, tặng cho được thực hiện đúng pháp luật, tránh bị vô hiệu.

Theo quy định, nếu thiếu những giấy tờ dưới đây thì thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ không thực hiện được.

Không có Sổ đỏ vẫn được sang tên là những trường hợp ngoại lệ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất vì thông thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất phải có Sổ đỏ.

Đất có Sổ đỏ là một trong những điều kiện bắt buộc khi chuyển nhượng, tặng cho. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2013 và nghị định hướng dẫn còn quy định mua đất không có Sổ đỏ trước ngày 01/7/2014 thì được cấp sổ mới nếu có đủ điều kiện. Dưới đây là chi tiết thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất mua trước thời gian này.

khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi rõ hạn trả kết quả. Nếu quá thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa giải quyết thì người dân được quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính.

Thủ tục làm Sổ đỏ khá phức tạp, nhiều người dân loay hoay không biết trình tự thế nào. Để thuận tiện khi làm Sổ đỏ, dưới đây Etime trích 6 quy định người dân phải biết khi làm Sổ đỏ.