doanh nghiệp bất động sản

Trong khi đợi các cơ quan hữu quan tìm kênh vốn cho thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp đã tự thấy lối đi cho riêng mình.

Nguồn lực tài chính cho thị trường bất động sản còn thấp, chủ yếu dùng vốn tín dụng ngân hàng và ứng trước của khách hàng, hiện chưa có nguồn vốn dài hạn, ổn định cho thị trường. Trong khi nguồn vốn thay thế không dễ tìm thì doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt với rủi ro khi nguồn vốn tín dụng.

Từ đầu năm 2019 đến nay, bằng việc quyết liệt vào cuộc tháo gỡ khó khăn cho cộng đồng doanh nghiệp địa ốc từ chính quyền TPHCM, các doanh nghiệp đang lấy lại "đà" tự tin đẩy dự án ra thị trường.

Sự bùng nổ của các sàn môi giới khiến áp lực cạnh tranh ngày càng cao và để tồn tại, nhiều doanh nghiệp không ngần ngại làm liều, ảnh hưởng tiêu cực tới cả người mua và chủ đầu tư.

Tính tới cuối quý 1/2019, 20 doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn nhất đang có 174.711 tỷ đồng tổng giá trị hàng tồn kho (tương ứng 7,4 tỷ USD), tăng 10% so với hồi đầu năm.

UBND TP HCM vừa yêu cầu các sở-ngành chức năng sớm giải quyết các kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP HCM và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bão hòa, giao dịch khó khăn tại hầu hết các phân khúc, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách “khai phá” những mảnh đất mới, thay đổi sản phẩm hình thức kinh doanh BĐS để tự cứu mình.

Làn sóng các công ty bất động sản tại TP HCM ồ ạt sang tỉnh lân cận và thành phố biển phát triển dự án đang mạnh mẽ nhất 10 năm.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa chuyển đổi thành công ty cổ phần đủ điều kiện niêm yết trên sàn chứng khoán. Cả nước có hơn 10.000 doanh nghiệp bất động sản, nhưng mới chỉ có khoảng 65 doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, nên thị trường chứng khoán chưa thực sự là kênh dẫn vốn cho thị trường bất động sản.

Các chính sách chồng chéo, mâu thuẫn, thiếu tính thực tiễn, thủ tục rườm rà, tình trạng nhiều cuộc thanh tra, kiểm toán kéo dài 2-3 năm thậm chí "không hồi kết" khiến doanh nghiệp bất động sản bất an.