luật đất đai

Dưới đây là 8 điểm mới mới về chuyển mục đích sử đụng đất, về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất … tại Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung các Thông tư hướng dẫn Luật đất đai (có hiệu lực từ 01/9/2021) mà người có nhà đất cần biết.

Khi được cấp Sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất là điều mà ai cũng mong muốn vì thông thường đây là khoản tiền nhiều nhất.

Đất hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng có nguồn gốc từ nhận thừa kế rất phổ biến hiện nay. Vậy điều kiện, thủ tục và phí phải nộp làm Sổ đỏ cho đất thừa kế thế nào?

Theo danh sách UBND tỉnh Phú Yên tổng hợp gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, có 21 dự án, công trình sai phạm Luật Đất đai trên địa bàn.

Điều kiện đầu tiên khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất thì phải có Sổ đỏ. Tuy nhiên, vẫn có trường hợp đất chưa có Sổ đỏ bố mẹ vẫn có thể tặng cho con.

Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh băn khoăn khi “chưa thấy bóng dáng việc sửa Luật Đất đai” trong khi nội dung này đã được đưa vào kế hoạch hành động của Đảng đoàn Quốc hội và dự kiến được sửa vào cuối tháng 5/2022.

Đây là điểm mới đáng chú ý tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Theo quy định hiện hành, cá nhân được quyền sử dụng đất nông nghiệp dưới 2 hình thức: Nhà nước giao đất không thu tiền và có thu tiền sử dụng đất.

Khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có sổ đỏ, trừ 02 trường hợp; nếu không có sổ đỏ nhưng vẫn chuyển nhượng, tặng cho thì giao dịch này vô hiệu, ngay cả khi đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu thì người được cấp là “chủ cũ” chứ không phải là người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

Sự chậm trễ trong sửa đổi Luật Đất đai 2013 đã ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm hạn chế nguồn cung mới ra thị trường và đẩy doanh nghiệp địa ốc vào thế khó.