luật đất đai

Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 4, Quốc hội khoá XV, sáng ngày 14/11/2022 dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Tình trạng giao dịch đất “hai giá” còn phổ biến gây ra những hệ lụy lớn tới xã hội. Do đó, các chuyên gia cho biết cần có các chế tài xử lý ngăn chặn tình trạng này.

Sáng nay 3/11, tại kỳ họp thứ 4, các đại biểu Quốc hội thảo luận tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Việc xác định giá đất không chỉ đơn thuần liên quan đến vấn đề kinh tế, lợi ích giữa Nhà nước-doanh nghiệp và người dân mà còn liên quan đến ổn định chính trị, xã hội. Vì vậy, việc xác định tính toán giá đất phải do cơ quan chức năng có trách nhiệm tổng thể cả về chính trị, xã hội đứng ra xem xét.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo quý 4/2022, số lượng giao dịch bất động sản sẽ gia tăng khiến thị trường bất động sản bớt trầm lắng. Tuy nhiên, chuyên gia cũng khuyến cáo nên thận trọng khi đầu tư vào giai đoạn hiện nay.

Theo GS, TSKH Đặng Hùng Võ, phương pháp xác định giá đất hiện nay có nhiều, song đích cuối cùng là xác định giá đất đai gần sát với thị trường nhất có thể. Ông Võ cho rằng, định giá đất chuyển nhượng, đền bù theo thị trường từ 70-80% là hợp lý

Trong báo cáo phân tích mới nhất về thị trường bất động sản, SSI Research cho rằng, giá cổ phiếu ngành này đã được chiết khấu xuống mức hấp dẫn để nắm giữ dài hạn. Tuy nhiên, cần thận trọng, ít nhất trong năm 2022 và cần chờ thời điểm thích hợp để giải ngân.

Tỉnh Khánh Hòa đã lên phương án quy hoạch, tính giá đất để bồi thường đô thị mới ở Cam Lâm và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Muốn biết vì sao dù sử dụng đất nhiều đời nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ phải căn cứ vào điều kiện cấp sổ.

Luật sư Nguyễn Hồng Thái cho biết, việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất chỉ có hiệu lực khi đăng ký biến động và được cơ quan đăng ký đất đai đăng ký vào sổ địa chính. Dưới đây là những lưu ý khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2022.