nhà ở xã hội hà nội

Đầu năm 2023, dự án nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp được thành phố Hà Nội chuyển đổi công năng thành nhà ở xã hội cho thuê. Dự án có tổng vốn gần 1.900 tỷ đồng đã đi vào vận hành từ năm 2015, tuy nhiên, đến nay nhiều tòa nhà vẫn nằm "trơ khung", thậm chí còn chưa xây dựng.

Đề án "xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội" đang được các Bộ, ngành ráo riết triển khai, hứa hẹn phân khúc này sẽ là "chủ lực" của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, từ doanh nghiệp lẫn người mua vẫn gặp rào cản khi tiếp cận nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông tin có 7.985 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở sinh viên cho thuê còn trống thuộc quản lý của UBND thành phố Hà Nội. Trong số này, có 7.913 căn hộ là nhà ở sinh viên phục vụ các nhóm đối tượng sinh viên có nhu cầu thuê nhà.

Theo công văn hướng dẫn vừa được Bộ Xây dựng ban hành đã xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang gặp khó khăn khi đứng trước bài toán đầu tư nhà ở xã hội. Chuyên gia cho biết trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở xã hội là không thể, buộc phải có sự hỗ trợ và đồng hành của khối tư nhân.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký đợt mua đầu tiên, giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2, đây là mức giá mở bán cao nhất Hà Nội từ trước đến nay.

Luật Nhà ở năm 2014 đã xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, tuy nhiên sau nhiều năm, thị trường bất động sản đang biến động thì quy định này đã phần nào “lỗi thời”. Trong khi, các doanh nghiệp bất động sản cũng thờ ơ phát triển nhà ở xã hội vì lợi nhuận thấp.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 khoảng 1,25 triệu m2 sàn. Tiếp đó, thành phố sẽ triển khai 28 dự án nhà ở xã hội còn lại dự kiến hoàn thành giai đoạn sau năm 2025.