quyền sử dụng đất

Hộ gia đình là một trong những đối tượng được cấp Sổ đỏ phổ biến nhất. Đối với Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thì các thành viên cần nắm rõ một số quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo quy định hiện hành khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ, người dân phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất. Song từ năm 2025, giá đất theo bảng giá mới có thể sẽ cao hơn giá đất của giai đoạn cũ.

Thế chấp là một trong những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để thực hiện quyền thế chấp thì phải có đủ điều kiện vay thế chấp Sổ đỏ theo quy định.

Chi phí cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ gồm tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ (nếu có).

Theo quy định, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ. Đó là khi Sổ đỏ bị mất, không thu hồi được Sổ đỏ...

Các hộ gia, đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ. Trường hợp nếu được cấp Sổ đỏ cho đất vi phạm thì phải nộp tiền sử dụng đất. Dưới đây là cụ thể các trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp Sổ đỏ.

Sang tên Sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết khá phức tạp vì phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. Dưới đây là căn cứ pháp lý trả lời cho câu hỏi có được sang tên Sổ đỏ sau khi vợ/chồng mất không?

Điều kiện để sang tên Sổ đỏ của bố mẹ cho con cần thỏa mãn đầy đủ 4 mục trong điều 188 luật đất đai năm 2013 đã được pháp luật quy định. Dưới đây là cụ thể các bước làm thủ tục sang tên Sổ đỏ từ bố mẹ sang con.

Khi con cái đứng chung Sổ đỏ với cha mẹ thì sẽ có chung quyền sử dụng đất. Khi đó, sẽ có quyền thảo luận, quyết định tất cả các giao dịch liên quan đến thửa đất đó.

Cấp đổi Sổ đỏ là mong muốn của nhiều người sử dụng đất. Dưới đây là 4 trường hợp đặc biệt theo luật định được cấp đổi Sổ đỏ.