sang tên sổ đỏ

Tùy thuộc vào việc chuyển nhượng, tặng cho một phần hay toàn bộ thửa đất mà quy định về đo đạc cũng khác nhau. Vậy khi sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc lại?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được sang tên dưới nhiều dạng khác nhau như: Được thừa kế, được tặng cho, mua bán, chuyển nhượng đất... vậy, thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế được thực hiện như thế nào?

Hiện nay, thủ tục làm Sổ đỏ là một trong những thủ tục mà người dân khó thực hiện nhất. Dưới đây là hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ 2020 với các quy định từ điều kiện được cấp Sổ đỏ, hồ sơ, các bước thực hiện thủ tục, các khoản tiền phải nộp.

Cấp Sổ đỏ, sang tên Sổ đỏ không phải là thuật ngữ pháp lý nhưng là từ người dân thường gọi để chỉ việc cấp Giấy chứng nhận hoặc khi chuyển nhượng nhà, đất. Vậy, cấp Sổ đỏ và sang tên Sổ đỏ có điểm gì khác nhau?

Để hoàn tất việc sang tên Sổ đỏ, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ như hồ sơ công chứng, chứng thực, giấy tờ khai thuế, phí... Dưới đây là chi tiết các loại giấy tờ không thể thiếu khi sang tên Sổ đỏ.

Cha mẹ có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho con. Để tránh gặp rắc rối khi cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên Sổ đỏ cho con) cần biết một số quy định dưới đây.

Việc chuyển nhượng đất phải đăng ký sang tên và có hiệu lực từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Tuy nhiên, có những trường hợp mua đất không phải sang tên Sổ đỏ.

Theo quy định mới nhất về hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai 2013 quy định thời gian sang tên sổ đỏ chỉ trong vòng 10 ngày làm việc.

Theo quy định của pháp luật, khi mua bán nhà đất thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 4 trường hợp mua bán đất đai không công chứng vẫn được sang tên Sổ đỏ.

Trường hợp người dân tự ý sang tên Sổ đỏ khi không đủ điều kiện có thể bị xử lý vi phạm hành chính, mức phạt có thể lên tới 40 triệu đồng.